Богатей. Вся информация для достойной жизни

Почта

Поиск на сайте

Книга отзывов

ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ


№ 1 (799) от 31.01.2018

 

«Гордополовщина» против Саратова-банкрота (Илья МАКСИМОВ)

Прогулкам свободных людей в Саратове – год! (Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ)

Есть такая партия? (Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ)

От Зыбина к Зыбину: Аткарск туристический (Юрий ЧЕРНЫШОВ)

Уважаемые посетители сайта!

Информационно-аналитический портал «Богатей-онлайн» является логическим продолжением издающейся с 1997 года газеты «Богатей», сохраняя нумерацию печатного издания и периодичность выпусков.


На острие событий



Позор и еще раз позор депутатам от «Единой России»!

Во время очередного заседания городской думы, прошедшего 15 февраля, глава МО «Город Саратов» Михаил Исаев попросил депутатов выделить средства для закупки снегоуборочной техники. В итоге депутаты-единороссы единодушно высказались против выделения необходимых средств. На просьбу главы города положительно откликнулись только депутаты-коммунисты. Читать полностью...


Больше трех не собираться?

В воскресенье 11 февраля в Саратове возле памятника Н.Г. Чернышевскому по традиции встретились фланёры новой оппозиции для своих прогулок по городу. Во время сбора из припарковавшейся неподалёку иномарки с полицейскими, вышел один из них – лейтенант, подошёл к фланёрам, представившись «здешним участковым», стал снимать каждого на камеру и требовать подошедшего В. Чарского пройти с ним. Читать полностью...


Д. Сорокин: «Рыба гниёт с головы. Эта голова – Путин»

3 февраля в Саратове, в центре города на Театральной площади у театра оперы и балета, в рамках Всероссийской акции протеста «За социальную справедливость!» в защиту политических и социальных прав народа, состоялся митинг, организованный местным отделением КПРФ совместно с НПСР. Читать полностью...


На выборы Путина мы не пойдём!

В воскресенье 28 января, в рамках Всероссийской акции протеста, в Саратове на Набережной Космонавтов прошёл митинг-забастовка выборам Президента Путина. Читать полностью...



Ксения Собчак против Владимира Путина

5 января, в рамках визита в Саратов кандидата в президенты Российской Федерации Ксении Анатольевны Собчак, в конференц-зале гостиницы «Богемия» прошла ее открытая встреча со сторонниками и журналистами. После вступительного слова К.А. Собчак ответила на вопросы присутствующих, в ответах на которые она сформулировала видение современной политической ситуации в стране и цели и задачи своего участия в выборах. Читать полностью...


Провальный финал административно-полицейской спецоперации

25 декабря в Ленинском районном суде г. Саратова закончилось рассмотрение инициированного полицией административного дела по части 8 статьи 20.2 КоАП РФ (повторное нарушение правил организации и проведения митингов) в отношении Михаила Мурыгина, главы регионального штаба политика Алексея Навального. Судя по развитию событий, претензии правоохранителей к Мурыгину носят откровенно заказной политический характер, связанный с преследованием администрацией МО «Город Саратов» организаторов и участников протестных акций, проводимых Навальным и его саратовскими сторонниками. Читать полностью...


Как Навальный и жители Саратова победили власть «жуликов и воров»

1 декабря в Саратове, в сквере на ул. Большая Горная (в районе ул. Соборной), несмотря на препятствия, чинимые администрацией МО «Город Саратов» при содействии полиции, с большим успехом прошла собравшая не менее двух тысяч человек встреча с принявшим решение баллотироваться в президенты РФ Алексеем Навальным. Читать полностью...


Улица несуществующих фонарей

Уже который год жители домов по ул. Лесная Республика обращаются в администрации МО «Город Саратов» и Ленинского района с жалобами на полное отсутствие уличного освещения. Общая протяженность ул. Лесная Республика составляет почти 2 км: от ул. Лунная до лагеря «Лесная Республика» – 1,5 км + дорога от дома № 5 до домов ЖК «Топаз» (11И, 11Е и 11Д) – 400 метров. Свое очередное обращение возмущенные жители прислали и в редакцию «Богатея». Читать полностью...


Парк «Кумысная поляна»: сохранить нельзя уничтожить

На наш взгляд, именно неразрешенность до сего времени проблемы с обозначением на местности границы парка «Кумысная поляна» и с организацией охранной зоны парка позволили министру экологии и природных ресурсов Дмитрию Соколову выступить с проектом так называемого «Развития Кумысной поляны», о чем он рассказал на прошедшем в Общественной палате Саратовской области 31 октября специальном заседании комиссии по экологии, природопользованию и чрезвычайным ситуациям. Читать полностью...


Урбанистика по-саратовски, или Пир во время банкротства

Саратовская власть решила порадовать нас очередным «мероприятием», которое должно показать чуткую заботу о жителях областного центра чиновничье-бюрократической машины, сидящей, вцепившись мертвой хваткой в сладкие кресла, на Московской и Первомайской. Читать полностью...



Невыдуманные истории от Ивана Дурдомова


Манифсет свободной гражданской журналистики


Информационно-аналитический портал «Богатей-онлайн»

Главный редактор - Свешников Александр Георгиевич.
Телефон: 8-903-383-74-68.
E-mail: gazetabogatey@yandex.ru

© Вся информация, представленная на сайте, защищена законом «Об авторском праве и смежных правах». При перепечатке и ином использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.

© Разработка сайта: Кирилл Панфилов, 2006


Информация о сайте


Красная кнопка



Пресс-релизы



Новостной дайджест




Информационные материалы

Свежий номер Архив номеров     Реклама на сайте
Мнение Эксперта

Для чего судится АТСЖ Ленинского района?

Сергей САВИН, заместитель начальника отдела капитального ремонта Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области

Из средств массовой информации нам известно об огромном количестве судебных исков АТСЖ Ленинского района к администрации г. Саратова с требованием выполнить (оплатить) капитальный ремонт многоквартирных домов которые они в настоящее время обслуживают.

сергей савин саратов

Сергей Савин

Во время приватизации дома обслуживали дирекции по эксплуатации ДЭЗ, а сама приватизация проводилась в конце 90– х. Согласно закона, к моменту передачи новым собственникам дома должны были находится в надлежащем состоянии и при необходимости в них должны быть выполнены капитальные ремонты. То есть владельцы приватизированных квартир и есть основные получатели благ от капитального ремонта.

Хоть многие либералы и любят очернять советское прошлое нашей страны, но за состоянием жилого фонда тогда следили надлежащим образом, имелась достаточная база нормативных документов и работы по ремонту и содержанию выполнялись своевременно. Так что количество относительно неизношенных домов, нуждающихся в капитальном ремонте, вряд ли было таким большим как сейчас представляет АТСЖ Ленинского района.

Вопрос только в том, где и как найти список домов, нуждающихся в ремонте на момент начала приватизации? В этом нам поможет нормативная документация – действующий с 01.07.1989 года по настоящее время ВСН 58 88 (р) Ведомственные строительные нормы (Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально– культурного назначения).

В соответствии с указанным ВСН эксплуатирующие организации обязаны проводить осмотры домов дважды в год и по их результатам планировать работы по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту. То есть пятилетние и годовые планы капитального ремонта, планы текущего ремонта четко расписывались на основании Актов обследования. Кстати, результаты обследования согласно п 3.9. ВСН 58 88 (р) должны отражаться в документах по учету технического состояния здания или объекта.

Таким образом, в администрации и организации, осуществляющей обслуживание домов, были планы капитального ремонта на 5 лет и на 1 год. Кроме того техническое состояние домов и необходимость в ремонте тех или иных элементов указывались в документах по учету технического состояния. Техническая документация по каждому зданию передается в эксплуатирующую организацию, хранится и дополняется в процессе эксплуатации.

Насколько известно из СМИ, сегодня за основу берется экспертиза, которая отражает лишь текущее состояние объекта и указывает необходимость капитального ремонта на текущий момент. Согласно все того же ВСН 58 88 (р) приложение №3 минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов здания и объектов составляет: кровля – 10– 15 лет, инженерные системы водоснабжения, отопления – 12– 25 лет, лифты – 15 лет. Передача домов на обслуживание в ТСЖ и УК проходила 12 лет назад.

С момента начала приватизации прошло 20 лет. За все это время проходил процесс естественного износа здания. Проводились текущие и капитальные ремонты, государство реализовывало программы по финансированию капитальных ремонтов, в том числе по ФЗ №185 (а это были остро нуждающиеся в ремонте дома), даже выполнялись работы за счет жителей домов (в платежках за ЖКУ, выставляемых в том числе и АТСЖ Ленинского района, это есть). Вот только часто попадаются недобропорядочные эксплуатирующие компании, которые собирают средства, а свои обязательства не исполняют.

Получается, были планы капитального ремонта, были и сами ремонты (в том числе за счет государства). Разумный человек скажет, что не все капитальные ремонты, запланированные на момент приватизации, были, и действительно жители, проживающие в этих домах с начала 90– х (25 лет назад), видели, что ремонт нужен, но так и не проведен. За это время большая часть владельцев приватизированных квартир сменилась неоднократно, а новые владельцы, покупая квартиру, оплачивали покупку, в том числе исходя и из состояния самого жилого дома.

31.12.2013 года Постановлением Правительства Саратовской области №800– П утверждена областная программа капитального ремонта МКД. При планировании программы учитывалось состояние домов, в приоритетном порядке включались многоквартирные дома, в которых капитальный ремонт требовался на дату приватизации первого жилого помещения.

Таким образом, законодательно полностью прописан механизм проведения работ по капитальному ремонту. Вопрос фактически упирается в финансирование: кто должен оплачивать работы по капитальному ремонту домов, которые нуждались в ремонте до приватизации, но не были охвачены государственными программами финансирования ремонтов?

Поэтому справедливо будет, если администрация г. Саратова проведет учет таких домов и по заявлению собственников помещений, владеющих ими с момента приватизации, выплатит компенсацию затрат собственников за капитальный ремонт, зачислив на лицевой счет квартиры рассчитанную сумму компенсации. Необходимые работы по капитальному ремонту МКД будут проведены по законодательству РФ с необходимыми конкурсными процедурами.

Восстанавливать все жилые дома в Ленинском районе за счет жителей г. Саратова несправедливо! У города есть социальные обязательства перед всеми жителями и они, безусловно, приоритетны!

Изучив сайт АТСЖ Ленинского района, можно убедиться, что АТСЖ перестала публиковать отчеты о своей финансовой деятельности с 2014 года, а планы текущего и капитального ремонта вообще не публикуются! Возникает вопрос: чем вообще там занимаются? Хочется им посоветовать: пора менять свое отношение и к выполняемой работе, и к жителям, или вы заслуженно окажетесь у обочины истории!

Предложенный вариант решения вопроса по компенсации затрат за капитальный ремонт домов, ожидающих ремонта до начала приватизации, прозрачен и удобен как для самих жителей, так и для администрации города Саратова.

 

Весь номер на одной странице

 

| На главную страницу |