|
| К свежему номеру |
Размышления к расселению из аварийного дома, когда выбираешь «деньги»
Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ Недавно мэр М. Исаев утвердил цену одного квадратного метра общей площади жилья в Саратове на 3-й квартал текущего года в размере 32,4 тысячи рублей. И это даёт основания для размышлений тем жителям аварийных домов, которые готовятся к расселению в ближайшее время и которые при опросе выбрали между «квартирой» и «деньгами» второе, т. е. получить компенсацию за выкуп муниципалитетом их недвижимости. 
Этот ценовой показатель является главным на сегодняшний день для определения выкупной цены, которую вы получите при расчёте. Его достаточно умножить на площадь жилых помещений, находящихся в вашей собственности.
При этом следует заметить, что сроки Федеральной программы расселения, скорее всего, будут передвинуты на более ранние. По крайней мере, мой аварийный дом, запланированный к расселению на декабрь 2023 года, судя по всему, расселяться будет уже в будущем году, а компенсация возможна и в этом.
Эксперты, анализирующие рынок недвижимости, оппонируя мэру Саратова, утверждают, что квадратный метр в новостройке стоит на 5 тысяч дороже, то есть 37,6 тыс. руб., а во «вторичке» и того больше.
Просматривая в интернете предложения по продажам квартир в Саратове (и в Энгельсе тоже), более серьёзно заниматься при пустом пока кармане особого желания нет, убеждаюсь в правоте экспертов.
Я родился в самом центре Саратова и мой «отчий дом» нечто большее, чем объект недвижимости. Он много лет участвовал в формировании моего мировоззрения и образа жизни, он моя (и моей жены) память и собственно жизнь! И чем старше, немощнее мы становимся, тем он нам дороже, Мне бы и миллиона долларов не надо!
Площадь нашего жилья в нашем дореволюционных лет постройки доме довольно большая, потому мы и делаем выбор в пользу «денег». 90-метровая квартира где-нибудь в «Солнечном-2», «Ласточкино» или «Иволгино» нам ни к чему, как и последующие расходы на её содержание. Выходит так, что улучшить своё жилищное положение мы можем только за счёт того, что покупаем квартиру на 1/3 меньшей площади, чем имеем. Но утверждённая мэром стоимость не позволяет сделать достойный выбор. Нужно будет не просто выбирать среди продающихся «двушек», и само собой не в «элитных домах», а буквально отслеживать срочную продажу в приемлемом для нас месте. Из не очень приемлемых, но возможно устраивающих в новостройках, я рассматриваю для себя вариант покупки квартиры в одном из домов на территории САЗа.
Скажу ещё вот что. Федеральная программа расселения «аварийщиков» почему-то не предусматривает компенсации жителям-собственникам за изъятие придомовой земли, которая по Земельному кодексу РФ им отводилась вне зависимости от того «приватизировалась ли земля или нет. В 90-е и нулевые годы местечковые чиновники всячески препятствовали любым попыткам жителей центра Саратова в этом направлении. Моя доля в общей кадастровой стоимости составила бы порядка 750 тысяч рублей. Моей земли здесь как бы и не было... Сарая, за который я в 90-е годы платил земельный налог, тоже как бы и не было и нет...
Сейчас я советуюсь и консультируюсь с разными людьми, и, когда придёт время покупки, нужно будет проехать посмотреть...
«Моя ситуация» не очень типичная, скорее редко встречающаяся. У большинства соседей моего дома и аналогичных старых домов площадь жилых помещений, находящихся в собственности, 20-30 кв. метров, компенсация соответственно будет от 650 до миллиона рублей. Многие из одиноких не старых людей, имеющих свой транспорт, получая жильё в новостройках на окраинах города, реально улучшат свои жилищные условия. Те же собственники, которые многолетне сдают в наем квартирантам свои комнаты в старых домах, ставших аварийными, на мой взгляд и по их вине (а таких в домах зачастую более 50%), судя по всему, получат новые квартиры, которые продолжат их бизнес, у них и без того есть, где жить и они новые дома снова начнут превращать в «аварийные»...
Вот такие размышления приходят в мою старую голову и возможно кому-то они будут полезными...
Весь номер на одной странице
|
Полиция в Саратове не стала возбуждать дела на журналистку Елену Налимову после обращения уполномоченной по правам ребенка в регионе Татьяны Загородней по просьбе члена «Боевого братства» Сергея Авезниязова. 
Ровно 35 лет назад – 16 мая 1990 года – в Большом Кремлёвском дворце в Москве начал свою работу первый в истории современной России свободно избранный парламент. 
Самая крупная атака беспилотников на Саратовскую область повредила по меньшей мере 2000 домов и дач в Энгельсском районе. И даже спустя месяц после атаки, обещанную правительством губернатора Бусаргина компенсацию получили менее сотни жителей. Но есть в Саратовской области граждане, более того – пенсионеры, кому государство оказывает материальную помощь на сотни миллионов рублей, даже когда они совсем в этом не нуждаются. 
Голос депутатов от КПРФ не был услышан. Саратовскую область вновь оставляют без денег, необходимых для развития губернии. Накануне в местном парламенте принимался бюджет 2025 года. О том, как это происходило, смотрите в видеосюжете. 
Саратов – мёртвая зона. В регионе одно за другим банкротятся крупные промышленные предприятия. Делает ли что-то власть, чтобы остановить этот процесс или, может быть, закрытие заводов кому-то на руку? Эту тему подняли в стенах Саратовской областной думы. Дискуссия вышла жаркой и неожиданной. 
МСУ переходит в полное подчинение государству, вопреки интересам граждан и принципам Конституции. Подписанный Президентом Владимиром Путиным ФЗ РФ «Об общих принципах организации МСУ в единой системе публичной власти» стал крупнейшим за постсоветское время шагом по уничтожению института МСУ. 
Головное агентство «Голоса Америки» и «Радио Свобода» – USAGM – приостановило финансирование своих медиа из-за указа Трампа о сокращениях в правительстве. В феврале к закрытию этих радиостанций призывал Маск, заявивший, что их никто больше не слушает. 
