|
| К свежему номеру |
В тени арендной коррупции живут законодатели и чинодралы уже четверть века… И хорошо живут!
Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ Власти планируют усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Сегодня до 90% сегмента находится в тени – мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли, для чего планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья – эти данные будут передаваться в налоговые органы. Я много лет будирую в прессе проблему безучётной сдачи жилья в аренду частным порядком. Казалось бы, государство ещё с 90-х годов взяла под налоговый контроль всё, что только можно, но на рынок сдаваемого в наем жилья, наложено некоторое табу – до 90% сделок находится в тени, как уверяют нас сами «государственные мужи», в зоне ответственности которых оказываются миллиарды недособранных в бюджеты рублей.
Не странно ли всё это, притом, что именно у представителей властвующей элиты в активах находится тысячи квадратных метров жилой недвижимости, в которую они максимально выгодно вкладывали свои заработанные непомерным трудом средства.
Необлагаемая налогами недвижимость создала условия для тридцатилетнего становления и процветания самой прибыльной ренты – со сдачи в наем жилья. Компанейские мероприятия по «учёту, контролю и эффективному использованию» сдаваемых в аренду квадратных метров периодически проводились по городам и весям страны. Года два-три назад при рейде участкового и опщественности, помнится, нашли в Саратове несколько недобросовестных собственников, сдававших в наем своё жильё без договоров, обязывающих их самих и квартирантов к чему-либо. Всё затихло, как и ничего не было...
Но это всё интересы государственные. В своих же многотрудных виршах я пытаюсь привлечь внимание читателей к несколько иному аспекту этой интересной темы. Во многих МКД Саратова до 50% жилых помещений сдаются квартирантам – это и в старых домах с квартирами-коммуналками, и в более современных, вплоть до элитных. Когда подвижники говорят о жилищном самоуправлении и пытаются на практике создать зону доверия на законодательной основе Жилищного кодекса РФ в конкретных домах, то нередко все их потуги оказываются сызначально тщетными – значительная часть живущих в доме людей квартиранты. Сведения о собственниках для соседей по дому, подъезду и даже по лестничной площадке засекречены. Кто живёт рядом, мы зачастую не знаем.
Я живу в старом доме с квартирами-коммуналками с 16-тью собственниками, из которых только шестеро живут постоянно годами, остальные неизвестно кто, но и они не живут, а сдают свои комнаты квартирантам, естественно без какой бы-то ни было налоговой нагрузки и даже без элементарно-порядочного отношения к соседям. Собственники квартирантов не представляют соседям тех, кому сдают комнаты в наем – сегодня здесь «гостили» одни, через месяц-другой новые люди... Нередко им не до каких-то сложившихся традиций и норм поведения в общежитии, и уж тем более плевали они на любые мероприятия, без которых дома и их обитатели иногда просто не могут выживать – складчина на несложные ремонты, субботники, совместное написание жалоб и обращений...
То есть, на мой взгляд, нужна не только налоговая политика государства-мздоимца, но и заинтересованность муниципалитета – мэрии Саратова и депутатов – в становлении дееспособного самоуправления на доверии, начинающегося с МКД, кварталов, микрорайонов, избирательных участков и округов. Здесь всё должно быть легко просчитываемо и открыто для любого жителя, желающего знать и доходную и расходную часть городского бюджета. И, безусловно, доля муниципалитета в государственном налогообложении аренды, должна быть значительной.
Больше того, в таких крупных городах как Саратов, нужна двухуровневая система МСУ (город-округ) и именно нижний (районный), самый близкий интересам избирателей, налогоплательщикам из предпринимателей, жителей собственников и квартирантов уровень, должен быть адресным, учитывающим каждый рубль общественных средств, максимально открытым для участия в проектировании бюджета. Бюджет города и его территорий – это общественный продукт согласованного участия разных категорий жителей.
Договорные отношения по аренде жилья и должны стать одной из статей дохода округа (муниципального района). Только так от этого налога может быть реальная польза. В государственной казне, как и все прочие, эти средства обезличатся – ведь так никто десятилетиями и не замечает, что 90% средств от сдачи жилья в наем находятся в «тени» – будто эту тень создали сами арендаторы, а не законодатели и чиновники...
Кому-то ведь тень нужна, чтобы мы с вами оставались жить и дальше в беспросветной тьме...
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
