|
| К свежему номеру |
Прощай, разбитая «Россия»?
По некоторым данным ЗАО ФСК «Город-Инвест» намерено обжаловать в Высшем арбитражном суде решение окружного арбитража, который оставил в силе решение арбитражного суда области о выселении фирмы из здания бывшей гостиницы «Россия». История десятилетних издевательств над памятником культуры продолжается? А началось все очень давно, еще в 1995 году, когда комитет по управлению имуществом г. Саратова и ЗАО ФСК «Город-Инвест» заключили договор долгосрочного пользования нежилым помещением, а именно – гостиницей «Россия», что в самом центре города. Наверное, на момент заключения договора сроком на целых 25 лет компания «Город-Инвест» казалась спасителем обветшавшей «России», да и бумаги были написаны преизрядные: отдельным постановлением гордаминистрация не только снимала «Россию» с баланса гостиничного хозяйства «Астория» и передавала на баланс и в пользование «Город-Инвесту», но и обязывала фирму создать отдельную дирекцию по эксплуатации здания, подготовить бизнес-план по привлечению инвестиций для реконструкции этого памятника истории, разработать с Дирекцией по охране, реставрации и использованию памятников истории и культуры план реконструкции здания, заключить с Дирекцией охранный договор. В сентябре 1995 был заключен отдельный договор «Город-Инвеста» с городским комитетом по управлению имуществом, в котором тоже были прописаны всякие строгости: фирма должна была эксплуатировать здание по всем санитарным, пожарным и прочим нормам, проводить за свой счет разные ремонты, все манипуляции помещениями – только с ведома и согласия комитета по управлению имуществом. Комитет по договору получил право досрочно расторгать отношения с «Город-Инвестом», изымать из пользования помещения, если фирма не исполняет обязательства. Инициаторов сделки даже не смутил тот факт, что фирма была создана в том же 1995 году, и фактически не имела ни людских, ни материальных ресурсов для исполнения условий такого договора. А вообще, если бы все нормально было, то «Город-Инвест» имел бы возможность безвозмездно пользоваться имуществом города до 2020 года. Но только нормально – не было. Свидетельство тому – здание, некогда украшавшее Саратов, а теперь находящееся в катастрофическом состоянии, эдакая братская могила, готовая в любую минуту распахнуть холодные объятия для доброй сотни человек.
Нас\льники
«России»
Многие персоны, приложившие руку к тому, чтобы в центре города появился «комфортабельный» склеп со всеми удобствами, уже выведены из местного делового оборота. Вице-мэр Аяцков – помните такого? Петр Петрович Камшилов, бывший председатель комитета по управлению имуществом города, – депутатствует в Госдуме, бывший руководитель «Город-Инвеста» Николай Владимиров заправляет областным подразделением «Роснедвижимости». О последнем персонаже хочется сказать особо: даже попадая в самые сомнительные и скандальные ситуации, сей господин умудряется сохранять вид святой невинности, совершенно случайно оказавшейся в компании жуликов и пройдох. Вполне возможно, этот чиновник-херувим как бы и не ведал, что творилось в «России».
Все СМИ, касавшиеся темы угробленной «России», уже писали, что отоварился «Город-Инвест» очень хорошо: 8697 кв. м эксплуатируемой недвижимости в центре города, правда, не первой, конечно, свежести, 1860 года рождения, да еще обремененные жильцами. Но ведь и полномочия фирме даны были немаленькие, да и площади переданы на халяву. Пользовались бы в свое удовольствие и содержали бы здание нормально, помня про договор. Живи и радуйся. Но порадовать щедрого собственника «Город-Инвест», видно, не захотел.
В анналах истории сохранилась служебная записка начальника управления Госархстройнадзора в адрес одного из заместителей мэра о том, что балансодержатель ненадлежащим образом содержит здание. О том же сообщали и органы пожнадзора и многие другие. Результат деятельности ЗАО «ФСК «Город-Инвест» можно видеть – здание превращено в руины. Уже в 1998 году «Саратовгражданпроект» сделал экспресс-заключение о техническом состоянии гостиницы. Суть документа сводилась к тому, что здание разумнее всего снести, т.к. ремонт руин уже просто нецелесообразен.
А чем же тогда фирма-балансодержатель занималась в здании? Как выяснилось, «Город-Инвест» более всего занимался сбором налички с арендаторов в собственные карманы, причем арендаторы размещались без согласования с собственником в нарушение договорных отношений, да еще очень странными хлопотами в паспортных столах.
Плоды заботы фирмы хорошо известны: здание в конце сентября 1995 года пережило серьезный пожар, в 1998 году было признано непригодным к эксплуатации, люди здесь жили в нечеловеческих условиях, зато плодились арендаторы, затевавшие самовольные переделки, а затем к последним присоединились непонятно каким образом появившиеся собственники. Еще в 2000 году жильцы дома-кладбища писали мэру Аксененко кошмарные письма, умоляя хоть что-то сделать с их обиталищем, ссылаясь на то, что балансодержатель деньги за ремонт и содержание жилья собирает регулярно, но ремонтных работ никаких не производит. Видно, жалобы жильцов и переполнили чашу терпения городской администрации. В 2000 году она отменила постановление 1995 года, а в 2001 году расторгла договор с ФСК «Город-Инвест», который спокойно складывал в карман сборы от арендаторов и совершенно не беспокоился о том, что прямо в центре города расползается аварийная зона. В том же году администрация расторгла и договор аренды земельного участка, так как балансодержатель умудрился все эти годы вообще не оплачивать аренду. Земельный участок был передан ЗАО «НПФ «Авангард-Ф» с целью: провести реконструкцию здания, предварительно расселив жильцов и решив вопрос об отселении собственников отдельных помещений. Все, казалось, должно было бы встать на свои места. Но не тут-то было: «Город-Инвест» в лице нового руководителя Николая Якимова просто так покидать высокодоходные руины не собирался. И решил «Город-Инвест» все предписания администрации игнорировать, а расселению жильцов препятствовать. Но в 2003 году в одностороннем порядке дом на Кирова, 18 все таки был передан на баланс «Авангарда-Ф» специальной комиссией от горКУИ, а прежнего балансодержателя вывели из здания судебные приставы.
Прописная мистика
И вот на голову «Авангарда-Ф» посыпались всевозможные сюрпризы. Во-первых, выяснилось, что, невзирая на уже подписанное решение о передаче организации здания, хозяин города, некто Юрий Николаевич, впихнул в развалины «России» двух новых собственников, немедленно пооткрывавших на первом этаже бывшей гостиницы очередные лавочки. Счастливыми новоселами стали вдова экс-зампреда правительства Ольга Калиниченко и ООО «Лицей-С», хозяином которого являлся А. Руфанов. Рассказывают, что такие вот «прописки» стоят очень больших взяток, и то ли поэтому, то ли по какой-то другой причине собственники углов и закоулков обширного здания на Кирова/Горького вломили за свои «квадраты» совершенно неподъемную выкупную цену. Приобретая помещения по цене от 600 до 4000 рублей за квадратный метр, они решили получить с застройщика по 100 тысяч рублей за «квадрат» и даже больше. Например. очень разыгрался аппетит у владельца «Легио. Джинс-центр» Юрия Рогова, у хозяйки кафе В.Глозман, жены действующего депутата областной Думы, и других. Продавцы и покупатели отдельных помещений наверняка знали, что нарушают закон, т.к. реализация здания, являющего объектом культурного наследия частями различным собственникам запрещена федеральным законодательством. Да только что им закон? Новоявленные собственники не стали себя обременять даже исполнением охранных обязательств, по закону заключаемых в обязательном порядке со всеми собственниками объекта культурного наследия. Так что, у прокуратуры есть повод очередной раз отличиться и продолжить серию исков против собственников-нарушителей, не склоняющих голову перед буквой закона.
А, кроме того, выяснилось, что прописанных жильцов в обитаемой части «России» стало за время владычества «Город-Инвеста» заметно больше. И всем подай квартиры!
Мы уже писали («Богатей», № 44 за этот год) как судится «Авангард-Ф» с молодой особой, дочерью одного из бывших начальников «Город-Инвеста» Ольгой Солодченко (Кузнецовой), из-за ордера на квартиру № 110, где девушка имеет несчастье «жить». Каморка, в которой имеет несчастье жить труженица саратовского филиала Банка Москвы, производит душераздирающее впечатление. Но еще в 1995 году, едва достигнув 18-летия заключила предприимчивая дочь не без помощи своего отца г-на Солодченко договор «социального» найма помещения с «Город-Инвестом» в лице гендиректора Владимирова, а фирма, не имея никакого права распоряжаться фондом «гостиницы», сдала комнатушку девушке в найм. Показательно, что самоуправство началось прямо 1 сентября 1995 года, как только между горКУИ и «Город-Инвестом» был подписан «исторический» договор долгосрочного (безвозмездного) пользования зданием! А история прописки г-жи Кузнецовой-Солодченко отдает какой-то просто коммунально-булгаковской мистикой: зарегистрировалась в «квартире» Ольга в 1996 году, ордер на квартиру получила только 11 февраля 2002 года, по личному распоряжению главы администрации Фрунзенского района. При этом в очереди на жилье Ольга не стояла, зарегистрирована была в нежилом помещении, но это не помешало администрации Фрунзенского района 15 января 2002 года принять решение о выдаче ей ордера. А дата эта примечательна тем, что именно в этот день был утвержден акт межведомственной комиссии по обследованию зданий и сооружений, находящихся в аварийном и предаварийном состоянии, признавшей здание аварийным, то есть непригодным для постоянного проживания. С этого момента никакие ордера на аварийный дом выдавать было нельзя категорически, но, видимо, за «Город-Инвестом» столь непростые люди стояли, что для них никакие законы не были писаны.
И до сего дня тянутся судебные разбирательства с дочкой бывшего начальства «Город-Инвеста». Остальных жильцов «Авангард-Ф» добросовестно расселил в благоустроенные квартиры, а вот работник банка, имея в уме очевидную выгоду, все никак не решит, какие деньги ей скосить с дармовой трущобы, на которую неведомым путем свезло ухватить ордерок.
Аналогичным путем «добрыми» дядями из «Города-Инвеста» были прописаны в здание еще несколько семей, у которых на момент расселения не оказалось даже ордеров. Как паспортная служба Фрунзенского района регистрировала людей без ордеров без ведома муниципалитета в муниципальные нежилые помещения? Это вопрос для наивных людей. а мы-то уже твердо уяснили, что бывшая гостиница – место всяческих аномалий и искривления не только пространства-времени, но и просто человеческой совести. Однако в тайны прописок застройщик вникать не стал и всем проживающим в здании квартиры предоставил.
Укрепрайон в центре
Саратова
Но истории с прописками нарушением всяческих законов - не единственное свидетельство крутизны прошлых и нынешних деятелей из «Город-Инвеста», которым, по слухам, весьма покровительствует крупный милицейский чин Х.Дружбой с ним бахвалятся и некоторые новоявленные собственники. Как мы упомянули, в 2003 году судебные приставы, наконец, исполнили решение суда и выдворили «Город-Инвест» из помещения, к которому он уже не имел никакого отношения. Но в 2004 фирма снова каким-то чудом захватил здание и опять установила собственные порядки. Тактику нынешний начальник Николай Якимов избрал простую, но действенную: ничего не подписывать. Вручают ему соглашение о расторжении приснопамятного договора между горКУИ и «Город-Инвестом», а он не берет и не подписывает! Вызывают его в прокуратуру – опять не подписывает ничего, приходит очередная комиссия от пожарных, ГО иЧС, санврачей и прочих – снова не дает Якимов никаких автографов!
Глазом не моргнув, игнорирует решение, принятое на совещании по поводу дома на Кирова, 18, с участием чиновников, прокурорских работников, городских депутатов о размещении на здание планшетов, предупреждающих всех граждан о том, что дом и территория вокруг него – опасная зона. Решение о тех планшетах было принято еще в 2004 году, но вы их видели? Зато висят на стенах бывшей гостиницы огромные билборды, за которые хорошо платят. Вот их мы видим.
И так во всем: с 2000 года администрацией города предписывалось запретить эксплуатацию аварийного здания. И что? Стоит себе дом, эксплуатируется. В нем торгуют фирмы, некто собирает с них арендную плату, на отдельном этаже проживает себе «Город-Инвест». Ряд фирм открыли свои офисы без разрешения города, но в казну города с аренды площадей ничего не поступало и не поступает. Все идет по старому. Г-н Якимов вот даже стал депутатом городской думы по списку партии «реальных дел», именуемой «Единой Россией». А мы бы сказали: давно состоит этот господин в партии дел чисто конкретных…
Меж тем на штурм укрепрайона пошла уже облпрокуратура, которая добилась в мае 2006-го решения областного арбитражного суда о признании ничтожным договора № 41 от 1 сентября 1995 года. В своем решении обларбитраж в лице судьи Никитина потребовал также выселения «Город-Инвеста» из фактически занимаемых помещений в многострадальном доме. 22 ноября это решение оставила в силе кассационная инстанция окружного арбитража в Казани. Но распахнуть железную дверь
г-н Якимов не торопится...
Ничтожность сделки
Ничтожность сделки, как известно, влечет за собой возвращение ситуации в исходное состояние, то есть «Город-Инвест» обязан вернуть Саратову здание том виде, в котором принимал на баланс. Но мы же знаем, до чего дошла «Россия» за время хозяйничания крутых господ! Выходит «Город-Инвест» должен вернуть городу все 8697 кв.м полностью эксплуатируемых площадей либо выплатить компенсацию Саратову на восстановление 1300 кв. м безвозвратно утраченных площадей в центре города, а также оплатить затраты на ремонт более двух тысяч квадратных метров разрушенных площадей четвертого и третьего этажа. Все эти площади выведены из эксплуатации за время хозяйничанья блатной компании. Цифры потерь подтверждают техническая документация БТИ за 2005 год и многочисленные акты. А сколько миллионов рублей потеряла городская казна на арендной плате, которая из-за «Город-Инвеста» не вносилась более десяти лет?
Но хватит ли у города и прокуроров пыла, чтобы пойти на этот шаг? Ведь сегодня решимости нет даже на то, чтобы выкинуть, наконец, самовольщика из разоренных апартаментов. На глазах разваливающееся здание «пользуют» все кто может: и захватчик-самовольщик, и многочисленные торговцы. И дела никому нет, что каждый день этого пира во время чумы может быть оплачен человеческим жизнями! Кто же, наконец, прекратит бесконечную гулянку нуворишей на руинах памятника истории?
Сегодня власти показывают правильные постановления, прокуроры кивают на выигранные иски, а «Город-Инвест» всем демонстрирует увесистый шиш. И гордо вышагивают по пр. Кирова несгибаемые члены из партии Николая Якимова, и сам, наверно, шагал на недавнем «едровом» шествии. Все правильно: имея мощное мохнатое плечо и не менее мохнатую лапу, делам можно не только верить, делами можно и заниматься. Причем, какими угодно. Но мы ждем от властей, приставов и прокуроров совсем других дел. И конкретных ответов на поставленные нами вопросы.
P.S. Как нам стало известно, г-жа Кузнецова (Солодченко) добилась от застройщика предоставления денежной компенсации из расчета 43 тыс. рублей за 1 кв.м. Неплохой бизнес для работника Саратовского филиала Банка Москвы. Поздравляем!
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
