|
| К свежему номеру |
Кто не хочет возрождения «России»,или ФСК «Город-Инвест» в роли собаки на сене Александр СВЕШНИКОВ В номере от 3 ноября 2005 года, в статье «Дом-убийца на проспекте», газета «Богатей» писала о том, как вопреки заключениям специалистов ЗАО ФСК «Город-Инвест» продолжает игнорировать все решения администрации Саратова, предписания ГО и ЧС города и прокуратуры о запрете эксплуатации здания бывшей гостиницы «Россия». В 1995 году только что созданное ЗАО ФСК «Город-Инвест» (первым руководителем компании был Н. Владимиров, а сегодня генеральным директором ФСК «Город-Инвест» является Н. Якимов, недавно избранный депутатом Саратовской городской думы по списку партии «Единая Россия») получило из рук тогдашнего вице-мэра Саратова Дмитрия Аяцкова и председателя комитета по управлению имуществом города Петра Камшилова воистину «царский подарок» - в безвозмездное пользование на 25 лет здание бывшей гостиницы «Россия». Передача здания, являющегося муниципальной собственностью, с баланса гостиничного хозяйства «Астория» на баланс ФСК «Город-Инвест» проходила при весьма загадочных обстоятельствах: без объявления конкурса, без учета степени износа здания, которому к тому времени исполнилось более ста лет, без выяснения объема денежных средств, необходимых для его реконструкции. Осталось загадкой и то, почему только что созданной фирме досталось здание с площадями в 8680 кв. м.
Став балансодержателем здания, ФСК «Город-инвест» взяла на себя обязанность содержать здание в надлежащем виде и делать за свой счет капитальный и текущий ремонт здания, его помещений и коммуникаций. При этом запрещалось без разрешения комитета по управлению имуществом сдавать свободные площади в аренду, а также продавать или передавать помещения безвозмездно. А постановлением администрации города о передаче дома «в целях реконструкции здания, являющегося объектом историко-культурного наследия, и надлежащей его эксплуатации» ФСК «Город-Инвест» вменялось подготовить бизнес-план и разработать проект реконструкции здания.
Увы, за десять с лишком лет, формально оставаясь до сего времени балансодержателем здания, ФСК «Город-Инвест» не только не улучшила его состояние (не говоря уже о работе по реконструкции), а довела его до последней степени изношенности, так и не выполнив ни одного из условий договора. Свидетельством тому – многочисленные проверки, заключения экспертных комиссий, решения администрации города и Фрунзенского района, представления ГО и ЧС о той опасности, которую сегодня несет катастрофически аварийное здание, могущее в любую минуту рухнуть, похоронив под собой массу людей. Наконец, без внимания остались и обращения прокуратуры, требующей незамедлительного исполнения всех решений и предписаний, запрещающих эксплуатацию бывшей «России».
Итог многолетнего «ухода» за зданием ФСК «Город-Инвест» более чем плачевен. После того как в 1995 году в здании произошел пожар (за пожарную безопасность отвечал балансодержатель), часть площадей оказалась совершенно непригодной. Из эксплуатации выведены по причине систематического разрушения здания помещения 2–4 этажей площадью около 4000 кв. м. Полностью разрушен мансардный этаж и часть здания внутри двора общей площадью 1580 кв. м (см. фото вверху). Все это привело к резкому ухудшению состояния здания, и в 1998 году специалисты института «Саратовгражданпроект», проведя обследование конструкций, пришли к выводу, что сохранить здание уже невозможно, - необходим его снос. А в 2004 году состояние здания было оценено как катастрофическое, представляющее реальную угрозу для жизни населения. Таким образом, здание, являющееся памятником культурного наследия, за короткое время было приведено в совершенную негодность (его физический износ на сегодня составляет 74 процента), и вина за это целиком и полностью лежит на ФСК «Город-Инвест», которая фактически угробила здание.
Продолжая и сегодня не выполнять свою основную обязанность – эксплуатировать здание так, чтобы хотя бы сохранить его и вернуть городу, как минимум, в прежнем виде, ФСК «Город-Инвест» в течение нескольких лет саботирует запрет эксплуатации аварийного здания, противится расторжению договора с собственником здания, не освобождает площади, занятые бывшими арендаторами, с которыми уже расторгнуты договоры аренды. Вчерашние арендаторы продолжают занимать помещения и вести в них торговую и хозяйственную деятельность, подвергая опасности жизнь посетителей магазина «Кулинария» и парикмахерского салона «Чайка». При этом ФСК «Город-Инвест» никогда не забывало аккуратно собирать дань с арендодателей, собственников и жильцов на ремонт (видимо, в этом и состоит главная причина сопротивления компании, доходящая до физического недопущения представителей власти в помещения разрушающегося здания). В нарушение условий договора ФСК «Город-Инвест» без согласия собственника передавала помещения в аренду или предоставляла право каким-либо иным образом распоряжаться ими третьим лицам – как юридическим, так и физическим, а также вселяла в помещения граждан для постоянного проживания, взимая с этих лиц арендную плату и плату за содержание жилья.
Учитывая все это, а также тот факт, что ФСК «Город-Инвест» не оплачивала аренду земельного участка под зданием (что также было одним из условий договора), в 2001 году администрация города расторгла договор, а земельный участок передала фирме-застройщику – НПФ «Авангард-Ф» - сроком на 25 лет с последующей реконструкцией здания в административный комплекс.
Годом позже вышло постановление мэра, в котором было предписано принять неотложные меры по освобождению здания и его сносу, а комитету по управлению имуществом - заключить с НПФ «Авангард-Ф» договор о проведении работ по предоставлению пользователям и собственникам других помещений с последующим сносом аварийного здания.
На сегодняшний день НПФ «Авангард-Ф» полностью освободила здание от проживающих в жилых помещениях лиц. Всем жильцам были предоставлены благоустроенные жилые помещения. Кроме того, частично выкуплены помещения у собственников, находящихся в здании. Эта же фирма выступила заказчиком проекта реконструкции здания - строительства административно-торгового комплекса, который должен быть возведен на месте многострадального дома. Рабочий проект комплекса уже разработан и проходит согласования (см. фото внизу).
Однако до сих пор ФСК «Город-Инвест», остающаяся по решению Казанского арбитражного суда балансодержателем здания, не исполнила предписание ГО и ЧС города от 2002 года, которое обязывало установить ограждение вокруг здания, укрепить кирпичную кладку карниза крыши, чтобы избежать обвала на пешеходную часть улицы, и вывесить на фронтонах здания плакаты, предупреждающие об опасности. ФСК «Город-Инвест», после выселения ее вместе с НПФ «Авангард-Ф» из аварийного здания, как того требовало предписание о запрете эксплуатации здания, умудрилась вернуться в здание, захватив при этом и офисы застройщика вместе с их имуществом. А вместо предупреждающих надписей на стенах сегодня красуются огромные рекламные щиты, которые приносят немалый доход балансодержателю.
10 мая 2006 года НПФ «Авангард-Ф» обратилась к заместителю мэра по градостроительству Саратова С. Минину с предложением обеспечить выполнение постановления, то есть запретить доступ в здание людей, не являющихся собственниками помещений, и эксплуатацию здания, освободить здание от бывших арендаторов, расторгнуть договорные отношения и выселить из здания ФСК «Город-Инвест».
Как сообщил редакции «Богатея» начальник управления защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций г. Саратова Николай Копылов, 15 мая 2006 года прокуратурой Фрунзенского района Саратова в адрес и. о. мэра П. Ворсунова направлено предписание об устранении нарушений законодательства в отношении здания бывшей гостиницы «Россия». Документ предписывает всем городским службам, осуществляющим жизнеобеспечение помещений здания (водоснабжение, электроснабжение и т. д.), отключить коммуникации, исключить возможность доступа граждан в здание (кроме собственников).
25 мая этот вопрос обсуждался на заседании комиссии по ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Саратова. Было принято решение исполнить предписание прокуратуры в течение месяца. Как пояснил г-н Копылов, если в отведенный срок со стороны ФСК «Город-Инвест» не последуют соответствующие действия, решение комиссии, принятое на основании предписания прокуратуры, будет исполнено в принудительном порядке.
В день заседания комиссии произошло еще одно событие, приближающее день развязки этой драмы. Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил исковые требования областной прокуратуры о признании ничтожным договора между комитетом по управлению имуществом Саратова и ФСК «Город-Инвест» от 1 сентября 1995 года. Согласно решению суда ФСК «Город-Инвест» должна быть выселена из здания бывшей гостиницы «Россия».
В настоящее время НПФ «Авангард-Ф» ведет переговоры по предоставлению собственникам других помещений или денежной компенсации. Застройщик предложил собственникам вариант, при котором 75 процентов площадей они получат безвозмездно, а 25 процентов могут выкупить по себестоимости. Однако те настаивают на варианте «метр в метр». Застройщик считает этот вариант абсурдным, поскольку известно, что старое, изношенное, на новое, с иголочки, таким образом никто и никогда не меняет.
Имеется информация, что пока застройщик, выполняя постановление администрации, решал социальную задачу по расселению жильцов из аварийных помещений, некто скупал и перепродавал площади. Но это уже другая история. Хотя само по себе это не может насторожить и, по мнению застройщика, лишний раз убеждает, что администрация города, комитет по ГО и ЧС и прокуратура, требуя от ФСК «Город-Инвест» неукоснительного исполнения представлений о запрете эксплуатации здания, должны действовать решительнее, чтобы предотвратить трагическую развязку событий.
Пока же ясно, что окончательной точкой в этой истории будет тот знаменательный день, когда бывшую гостиницу покинут последние собственники помещений. Только тогда откроется другая страница в жизни старого здания в самом центре Саратова: оно будет снесено, а на его месте возродится новое, которое будет украшать центр города.
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
