|
| К свежему номеру |
Стройка О том, как строители журавля ловили
Екатерина ДМИТРИЕВСКАЯ Два дня, 10 и 11 декабря, в СГТУ проходил международный научно-практический симпозиум «Социально-экономические проблемы жилищного строительства и пути их решения в период выхода из кризиса». Инициированное ведущими саратовскими застройщиками, мероприятие долженствовало подсказать жизнеспособные решения к целому циклу назревших в отрасли проблем. Ожидалось, что в ходе диалога между зарубежными и российскими строителями и учеными произойдет обмен позитивным опытом, и участникам удастся выработать стратегию дальнейшего развития рынка отечественного домостроения.
Как это ни печально, на деле в конференции приняли участие, в основном, местные профессора, доценты и аспиранты. Ни одного иностранного гостя из дальнего зарубежья в составе участников не оказалось, а плотные ряды саратовских докладчиков едва разбавляли имена ученых из Москвы, Санкт-Петербурга, Волгограда, Орла, Липецка, Мурманска, Уфы и Казахстана. Так или иначе, случилось главное – практики и теоретики не просто встретились, а сошлись в дискуссии, одинаково важной для тех и для других.
В первую очередь, участников симпозиума интересовали вопросы ценообразования на строящееся жилье, максимального вовлечения в строительный процесс современных эргономичных технологий, квалифицированного проектирования зданий и грамотного привлечения инвестиций.
В узкое профессиональное русло беседу сразу же направил первый докладчик ректор ИДПО «Высшая школа недвижимости» Яков Стрельцин. В своем докладе выступающий обрисовал механизм тех затрат, с которыми сталкиваются застройщики при возведении бюджетного жилья в «спальных» районах города. Стрельцин доказал собравшимся, что установившаяся по Саратову цена госзакупки на подобный класс жилья неоправданно низкая, так что даже не покрывает всех строительных затрат. «Методика, которая привела Саратов к цифре 21,5 тысячи рублей за квадратный метр, ударила по отрасли очень серьезно, – заявил Яков Стрельцин. – Назвать ее научной не поворачивается язык. Она, наверное, родилась в компьютере, зараженном свиным вирусом».
Вслед за этим предположением докладчик порассуждал о возможных перспективах снижения строительных издержек. Однако прогнозы оказались неутешительными. По мнению Стрельцина, сократить затраты на изготовление, согласование и экспертизу проекта, начинающиеся от 150 рублей за квадратный метр площади, не представляется возможным, поскольку больно ударит по зарплате проектировщиков и, тем самым, не лучшим образом отразится на качестве вводимого в эксплуатацию жилья. Подобная ситуация, по словам Стрельцина, уже сложилась в части затрат на проведение строительно-монтажных работ. Стремясь сэкономить, подрядчики урезали оклады рабочих, сотрудников охраны и прочего персонала в среднем на 15–20 процентов. «Заинтересованность мастеров падает, – посетовал Стрельцин. – Это приводит к снижению качества работ и рано или поздно отразится на безопасности строительства и людей. Этот «звоночек» должен насторожить работников отрасли и всех, кто с ней связан». Вместе с тем, под сокращение, по разным причинам, не подпадают такие затратные для строителей статьи расходов, как плата за подключение коммуникаций, стоимость земли и минимальная строительная отделка сдаваемого жилья. Выходом из сложившейся ситуации, по мысли Стрельцина, мог бы стать переход к «прямому подряду со стороны государства».
Со своей стороны министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов уверил собравшихся в том, что за текущий год государство и без того выступило надежным партнером в строительстве социального жилья, приобретя каждую вторую квартиру эконом-класса в новой многоэтажке. По словам Федотова, государственно-частное партнерство будет развиваться и дальше, с той только оговоркой, что постоянно наращивать объемы госзакупок в этой системе взаимоотношений не получится. При этом, по мысли Федотова, государство в лице АИЖК могло бы «взять на себя ипотечные кредиты», чтобы нести риски наравне со строителями. «Мы должны полностью распрощаться с идеей того, что наш строительный комплекс будет привлекать новые технологии, – заявил Федотов. – Это требует затрат, а взять их негде».
С докладом о состоянии дел в строительной отрасли Поволжья выступил и уполномоченный представитель президента РГР по ПФО, ректор Головного института «Высшая школа недвижимости», президент группы компаний «Пермский торговый дом недвижимости» Вячеслав Пермяков. По озвученному им мнению, в кризисный год рынок жилищного строительства региона выглядит ничуть не хуже своих соседей. В настоящее время продажи замерли, и причину этого, по мнению Пермякова, следует искать в национальном менталитете населения: народ надеется, что жилье станет еще дешевле. «Тот, кто ждет журавля, останется без него», – заверил докладчик.
По итогам симпозиума участники выступили с обращением к Дмитрию Медведеву. Президенту РФ предложили задуматься над разработкой новой методики расчета цен на квадратный метр приобретаемого для госнужд жилья, побудить энергоснабжающие компании «внести в законодательство новую норму, ограничивающую плату за подключение ко всем инженерным сетям … десятью процентами от сметной стоимости ПИР и СМР», а также «дать поручение о создании на уровне федеральных округов научно-методических советов при полпредах по гражданскому строительству по подготовке проектов законодательных и нормативных актов в области строительства, а также обсуждению и обобщению предложений по внедрению новых технологий» и разработки «новых технических регламентов взамен устаревших СНиПов».
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
