Последняя страница в истории «России»

Николай ВЛАСОВ

Мрачный неухоженный подъезд. Гулкая пыльная лестница под ногами. Строительный мусор и хлам на лестничных площадках. Стены, окрашенные в темно-синий цвет и уже облупившиеся. Разруха и запустение. Этажом выше слышен мужской голос: «У вас здесь взрывчатки и оружия нет? Точного нет ничего противозаконного? Ладно, можно опечатывать».

Казалось, что все складывается замечательно. Но уже через три года здание вдруг стало аварийным. Это заключение было вынесено специальной комиссией, в состав которой входили специалисты из «Гражданпроекта». Именно они первыми пытались обратить внимание городских властей на ухудшающееся состояние здания. И, как видим, безуспешно. Официально статус аварийного был присвоен «России» лишь в 2001 году.

Проблемы начались, когда собственник здания – муниципалитет, попытался расторгнуть этот договор и передать права на здание более конкурентоспособной фирме. Но не тут-то было: фирма-балансодержатель «Город–Инвест» начала сопротивляться этому из всех сил, стремясь сохранить свои права на это здание любой ценой.

Это противостояние продолжается уже в течение нескольких лет. Директор «Город–Инвеста» Николай Якимов, чтобы удержаться в «России», нашел простой и в то же время довольно эффективный ход: он перестал подписывать какие бы то ни было бумаги, касающиеся его выселения из этого здания. В итоге областная прокуратура подала на «Город–Инвест» иск о том, чтобы договор между ним и собственником гостиницы был признан незаконным. Решением суда этот договор был признан недействительным. Такое решение абсолютно не устраивало руководство фирмы-балансодержателя и была подана апелляция И вот сравнительно недавно состоялся арбитражный суд в Казани. Этот суд подтвердил прежнее решение нижестоящего суда: договор был признан ничтожным. Это означает, что ЗАО ФСК «Город–Инвест» должно покинуть гостиницу «Россия» и вернуть собственнику ее в том состоянии, в котором она была в 1995 году, то есть на момент заключения договора.

Но обо всем по порядку. Борьба за право на здание «России», которое на сегодняшний день выглядит не самым лучшим образом, идет уже не первый год. Все началось еще в 1995 году. Тогда комитет по управлению имуществом г. Саратова и ЗАО ФСК «Город–Инвест» заключили между собой договор на долгосрочное пользование зданием гостиницы «Россия». Договор был подписан на длительный срок – 25 лет. Согласно этому договору, «Город–Инвест» становился балансодержателем здания.

Иначе говоря, эта компания брала на себя обязательства содержать здание, поддерживать его в достойном виде. Кроме этого было запланировано, что «Город–Инвест» будет привлекать инвестиции для реконструкции этого памятника архитектуры. К тому же, компания брала на себя обязательства соблюдать при эксплуатации здания все правила и нормы: санитарные, пожарные и ряд других. Таким образом, можно сказать, что, получая в свое распоряжение это здание, «Город–Инвест» должен был привести его в порядок. К тому моменту гостиница «Россия» уже успела обветшать, но еще не была аварийной. Кто знает, может быть, при надлежащем уходе и своевременном ремонте, этот памятник архитектуры, построенный в 1860 году, все еще был бы предметом гордости горожан.

Так началась 13 февраля работа судебных приставов, которые приехали в здание бывшей гостиницы «Россия» вместе с чиновником из Комитета по градоустройству, чтобы окончательно вывезти оттуда имущество ЗАО ФСК «Город–Инвест». Днем ранее, по словам одного из приставов, молодой девушки, пожелавшей остаться неизвестной, из «России» уже вывезли часть имущества, принадлежащего этой компании. Кроме этого, в тот же день была ликвидирована и общественная приемная депутата-единоросса из городской думы и, по совместительству, директора «Город–Инвеста» Николая Якимова. По словам судебных приставов, у него не было никаких прав размещать в аварийном здании свою приемную.

Но это оказалось проблематичным, так как за время, пока гостиница находилась в распоряжении «Город–Инвеста», с ней успело много чего произойти. Во время пожара была уничтожена часть здания, верхние этажи находятся практически в полностью разрушенном состоянии, бесследно исчезла одна из построек во внутреннем дворе. По результатам одной из последних проверок здания гостиницы, было выяснено, что степень износа всего строения составляет в среднем около 74 процентов. Поэтому в данный момент «Россия» реставрации уже не подлежит. Время, когда это можно было сделать – безвозвратно потеряно. Теперь, по одному из проектов, здание, скорее всего, перестроят заново, чтобы оно внешне повторяло облик уже ставшей всем привычной гостиницы, а внутри это будет современное здание.

Почему же так сопротивлялся выселению из фактически полуразрушенного здания директор ЗАО ФСК «Город–Инвест» Николай Якимов? Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Несмотря на то, что «Россия» в настоящий момент находится в крайне плохом состоянии, она приносила ему неплохой доход. Будучи балансодержателем, он, вероятно, считал себя и собственником. Потому что только этим можно объяснить то, что в здании, у которого целым можно считать только фасад, выходящий на проспект им. Кирова, расположилось несколько частных предприятий. Это парикмахерская, магазины одежды и другие. Причем, самое интересное в том, что часть предпринимателей, владеющих этими магазинами, каким-то чудесным образом вдруг стали собственниками. Сейчас в их распоряжении находится около 700 квадратных метров «России». В основном, это первый этаж, выходящий на проспект и ул. Горького.

Еще одной статьей дохода, хотя и непрофильной, для «Город–Инвеста» стала организация платной стоянки во внутреннем дворе «России». Стоянка предназначалась для автомашин и грузовых телег, которыми пользуются продавцы на рынках. Оставить машину на ночь стоило 50 рублей, телегу – 100 рублей.

Незаконное размещение рекламных бигбордов на здании тоже, вероятно, приносило фирме-балансодержателю неплохой доход. Причем, самое интересное здесь в том, что у «Город–Инвеста» не было прав ни на обустройство стоянки, ни на размещение рекламных растяжек на здании. Существуют документы, согласно которым собственник здания запрещает размещать на здании гостиницы рекламную продукцию, но «Город–Инвест» все равно все делал по-своему. Естественно, не за бесплатно. Но ни город, ни собственник никаких процентов от такого бизнеса не получали.

Такой беспредел продолжался в течение довольно длительного времени. Но теперь вся эта история медленно, но верно движется к своему логическому завершению. «Город–Инвест» выселен из здания. Пусть пока и не до конца, но начало положено. Решение суда выполнено. Законность восторжествовала.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=17022007143405&oldnumber=386