Обращение Губернатору Саратовской области Ипатову П.Л.

Уважаемый Павел Леонидович!

1 ноября 2008 года Саратовский областной суд признал недействительным постановление Правительства Саратовской области № 423-П от 30 ноября 2007 года, которым были утверждены размеры кадастровой стоимости земель в регионе. Судебный акт областного суда принят относительно земельного участка, принадлежащего истцу – ООО «Балаковский Гидроэлектромонтаж».

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость земельного участка будет примерно равна его рыночной стоимости. А в результате, по оценкам специалистов, установленная кадастровая стоимость в несколько раз превысила реальную. Назначенная судом экспертиза нормативного акта показала, что при расчете кадастровой стоимости были допущены системные ошибки и нарушена методика ее определения. Проведенная по делу экспертиза с очевидностью показала существенное завышение стоимости земли, особенно по Саратову. Кроме того, доказательства, собранные по делу, не позволяют признать оспоренный нормативный акт законным, что и подтвердило решение Верховного суда РФ от 28 января 2009 года, оставившего без изменений решение Саратовского областного суда от 1 ноября 2008 года, а кассационную жалобу правительства области без удовлетворения.

Решение суда касается конкретного налогоплательщика и конкретного земельного участка. Другим землевладельцам придется заново проходить всю эту процедуру. Данный судебный акт предоставит возможность пересмотреть отчисления в бюджет земельного налога и другим землевладельцам.

Получение положительного решения по отмене кадастровой стоимости земли по вышеописанной схеме чрезвычайно трудоемкое и дорогостоящее, оно под силу только крупным предприятиям, имеющим существенную разницу по отчислениям налога за землю до и после принятия постановления № 423-П. И областной суд, и Верховный суд РФ при вынесении своих вердиктов опирались на проведенную по делу экспертизу, доказавшую системные ошибки и нарушения в методике определения кадастровой стоимости. Это ущемляет права собственников небольших земельных участков (садоводов, людей, имеющих приусадебные земельные участки, дачников). Они не в состоянии оплатить судебные издержки.

Мы считаем, что сильная власть – это власть, умеющая признавать свои ошибки и просчеты. Сегодняшняя ситуация не прибавляет положительных эмоций у жителей Саратовской области. Сейчас людям наиболее остро необходимо чувство защищенности, одной из составляющих этого чувства, а, пожалуй, и самым главным является честность и равенство в отношениях. Каждый хочет знать правду и жить по ней.

Ходатайствуем перед Вами о скорейшим пересмотре итогов кадастровой оценки земли на территории Саратовской области и внесения изменений в существующее постановление, утверждающее кадастровую стоимость.

Члены комиссии по региональному развитию и МСУ Общественной палаты Саратовской области

Принято на заседании комиссии 10 февраля 2009 года

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=25022009145242&oldnumber=476