"Газета "Богатей"
Официальный сайт

Статья из № 8 (478) от 05.03.2009

Председателю Ассоциации ТСЖ Ленинского района города Саратова Гордополову И.В.

Александр ЖУРБИН, представитель членов ТСЖ «Чайка–5» в суде, председатель СООУ «Щит потребителя», заместитель председателя Саратовского РО РОДП «ЯБЛОКО»

Многими безвинно уважаемый Игорь Викторович!

Недавно я, как представитель членов ТСЖ «Чайка–5», получил копию кассационного определения Саратовского областного суда по делу № 2-1923/08, которым оставлено в силе решение Ленинского районного суда г. Саратова и отказано в удовлетворении нашей кассационной жалобы. Тем самым поставлена точка в многолетней борьбе (чтоб не сказать войне) между гражданами, объединившимися в ТСЖ «Чайка–5», и возглавляемой Вами Ассоциацией. (О перипетиях этой борьбы см. статьи в газете «Богатей»: «Не хотим жить по «Жилищно-криминальному» кодексу» от 28 февраля 2008 г. и «Чайка–5». Драма не по Чехову» от 6 февраля 2009 г. – Ред.).

Эти зарвавшиеся и неблагодарные граждане положили несколько лет своей жизни на то, чтобы выйти из-под отеческого контроля возглавляемой Вами Ассоциации и самостоятельно обустраивать собственную жизнь и принадлежащее им недвижимое имущество (дом по улице Куприянова, 5). Они провели около полутора десятков судебных процессов, чтобы доказать возможность использовать провозглашенные властью в новом Жилищном кодексе права и обязанности граждан. Они стали одним из первых ТСЖ, доказавших на деле возможность и эффективность самостоятельного ухода за собственным домом и ненужность неизвестно как организованного вхождения в так называемые «ассоциации», а фактически – насильственного подчинения монопольным околозаконным структурам в системе ЖКХ. Они одними из первых доказали, что не требуется никакого согласия этих ассоциаций для того, чтобы выйти из них и, объединившись в настоящее ТСЖ, самостоятельно и успешно решать стоящие перед ними проблемы содержания своих домов и прилегающих территорий.

Но терпеть подобное безобразие, способное в недалекой перспективе привести к исчезновению так любимых и удобных нашим властям «глобальных» ТСЖ и возникновению массы действительно самостоятельных ячеек гражданского общества, больше было нельзя. Нельзя, т. к. это ведь было только начало. А затем эти граждане, объединив созданные ими ячейки гражданского общества, станут совсем неуправляемыми и вынудят власти всех уровней серьезно считаться с ними и с их законными интересами и требованиями, а не продолжать относиться к ним, как к нахлебникам, выдвигающим, как это принято сейчас говорить, маргинальные популистские лозунги. И Вы, как верный сын (а где-то даже и отец) этой «глобальной» системы, взяли на себя и своих сотрудников обязанности не допустить это превращение и искоренить первые ростки этого гражданского общества.

Поздравляю Вас. На данный момент это у Вас получилось. Но не обольщайтесь, мир круглый, а у каждой палки – два конца.

Если всерьез смотреть на эту Вашу победу, то назвать ее победой нельзя. Ее можно назвать победой привычного нашему обществу наплевательского отношения к соблюдению законных процедур при принятии решений и, соответственно, небрежности в оценке правильности решений, принятых с грубейшим нарушением этих процедур. Но это не победа, а тот самый кризис, который необходимо преодолеть нашему обществу.

Судите сами. Решение собрания о ликвидации ТСЖ «Чайка–5» основано на п. 2 ст. 141 ЖК РФ о необходимости проведения собрания о ликвидации ТСЖ, если на долю его членов приходится менее половины голосов собственников. Что же необходимо для создания таких условий? Необходимо, чтобы граждане, являющиеся членами ТСЖ, подали заявления о выходе из ТСЖ. Причем подали их в Правление ТСЖ, а не куда-нибудь вообще.

Что мы имеем? Некие граждане, совершенно запутавшиеся в своих правах и обязанностях и в течение длительного времени не оплачивавшие предоставляемые им ТСЖ «Чайка–5» жилищно-коммунальные услуги, пишут заявления, а в ряде случаев заполняют заботливо подготовленные для них формы, и сдают их одной из самых верных Ваших последовательниц (а может представительниц?) г-же Вареновой, но отнюдь не в правление ТСЖ. (Кстати, ряд этих граждан в суде утверждали, что адресовали свои заявления в ликвидационную комиссию. А ведь она была создана лишь после проведения этого собрания. Лихо, а? Затем некая группа граждан (возможно, тоже Ваших представительниц?) якобы пытается около двух часов дня передать эти заявления в руки председателя ТСЖ, а та (какая наглость с ее стороны!) отказывается их брать. Ничтоже сумняшеся, эта группа изготавливает акт о таком недопустимом поведении председателя ТСЖ и возвращает сии «документы» г-же Вареновой. Та, в свою очередь, направляет по почте заказными бандеролями три экземпляра этих «документов» в адреса трех членов правления. Ну, вот и извещение правления ТСЖ о желании граждан выйти из ТСЖ. Да не тут-то было.

Во-первых, в тот день, когда председателю ТСЖ якобы группой граждан передавался комплект «документов», она находилась на дежурстве с 6 утра и до позднего вечера. И это подтверждено официальными документами, предъявленными в суд. Так что цена акта, составленного этой группой, – ноль.

Во-вторых, через месяц все три бандероли в связи с окончанием срока хранения возвращаются отправителю. Следовательно, никаких заявлений в правление ТСЖ о выходе из ТСЖ не поступало.

После этого проходит еще месяц, когда никаких попыток передать «документы» в правление не предпринимается, но проводится собрание о ликвидации ТСЖ под предлогом, что его членам принадлежит менее половины голосов.

Т. е. в правление не подано ни одного заявления о выходе, и инициатор собрания это прекрасно знает, но это ведь процедурные глупости и нечего на них обращать внимание. Нам надо (или нам поручено?) «скинуть» это ТСЖ, а все остальное – муть. Когда так рассуждает просто некий гражданин, то это плохо, но не смертельно. Но когда так презрительно по отношению к соблюдению процедуры при решении столь важного и принципиального дела фактически относятся суды обеих инстанций, то это страшно. О каком же законном и справедливом суде при полном презрении к процедуре можно говорить вообще? И о каком правовом обществе можно говорить? Вопрос риторический.

Но суд не заметил этих обстоятельств, а, сославшись на допрос в суде через семь месяцев группы граждан, подписавших заявления, которые они никуда так и не подали, сделал вывод о том, что желание у них было, следовательно, собрание проводить было можно.

Кому, как не Вам, известна важность процедуры. И не только в суде. Ведь огромное количество граждан, многие годы обращающихся в разные инстанции с заявлениями о принудительном включении их и принадлежащих им домов во всевозможные ассоциации, союзы, управляющие компании и прочее, так ничего и не могут добиться от властей в части соблюдения их прав и прекращения их нарушения. Хотя, чего бы проще, взять и опросить этих граждан через многие месяцы, а иногда и годы после события, и на основе этого опроса принять решение об их правоте и действительном нежелании входить в какие-то навязанные им объединения и ликвидировать их. Но нельзя. Ведь это нарушение процедуры! А в нашем случае – можно? Так и получается двойная мораль.

Интересно, что в течение пяти из семи месяцев эти граждане, как и все жильцы дома по Куприянова, 5, жили при отключенной за долги горячей воде. Это также способствовало озлоблению граждан по отношению к правлению и председателю ТСЖ. Хотя их вины никакой. Ведь отключение явилось следствием того, что возглавляемая Вами Ассоциация в нарушение всех законов продолжала выставлять им платежки за ЖКХ, получала от части из них эту оплату и «аккумулировала» ее на своих счетах, т. к. оплачивать поставщикам энергии не могла, поскольку не имела с ними договоров на обслуживание этого дома. Но сотни тысяч рублей продолжала «аккумулировать» на своих счетах. Орлы! А жителям через своих приверженцев (или представителей?) продолжала внушать уверенность в безобразном отношении правления ТСЖ «Чайка–5» к своим обязанностям.

Но самым чудесным в кассационном определении является великое процессуальное открытие, сделанное Судебной коллегией областного суда.

В материалах дела имеются представленные инициатором собрания документы, согласно которым ряд граждан лично в мае – июне 2008 года в отделении связи № 69 получили заказные письма с уведомлением, в которых им направлялись извещения о проведении собрания и бюллетень заочного голосования. Небольшая деталь: один из этих граждан с 2005 года и до конца 2009 года находится в местах лишения свободы, другая гражданка с 2007 года и по настоящее время проживает в Германии, а еще одна умерла в 2003 году. Это документировано и признано судом. Интересно, как эти граждане могли лично получить заказные письма на почте? Так вот, Судебная коллегия сообщает нам, что «указанные лица не лишены права на самостоятельное обращение в суд за защитой нарушенных прав». Интересно, как покойник может обратиться в суд за защитой его нарушенных прав? Видимо, в правовом государстве, к которому официально стремится Россия, все возможно, если речь идет о правах человека. Вы согласны?

В то же время «судебная коллегия не усматривает правовых оснований для вынесения частного определения в адрес прокуратуры Саратовской области с целью проверки работы отделения связи № 69». Т. е. вручать письма лично в руки людям, умершим пять лет назад, и подтверждать это своими официальными штампами – это не повод для проверки работы отделения связи?

Сознательно не указываю фамилии судей, т. к. знаю их в течение многих лет как серьезных профессионалов. К тому же, вопрос не в конкретных судьях, а в системе, в необходимости принятия политического решения о действительном всеобъемлющем реформировании системы власти в нашей стране, всех ее ветвей, а не в произнесении чиновниками от власти неких лозунгов взамен реформ.

Многими безвинно уважаемый Игорь Викторович!

Еще раз поздравляю Вас и Ваших штатных работников с одержанной победой над зарвавшимися и неблагодарными гражданами из ТСЖ «Чайка–5».

Еще раз напоминаю, что мир круглый, а у каждой палки – два конца.

Надеюсь, в конце концов, мы с Вами доживем до того времени, когда соблюдение процедуры, предусмотренной законом, станет всеобщим абсолютным требованием и не будет подчиняться никаким привходящим обстоятельствам. Надеюсь, что это произойдет ранее, чем в России произойдут необратимые отрицательные изменения.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=6032009164519&oldnumber=478