Лакомое пепелище

Петр КАШИН

Наша газета уже писала о парадоксальной ситуации, когда пожар в доме № 4 по улице Московской («Богатей», № 6 (431) от 14 февраля 2008 года, статья «Приватизаторы сгоревших квартир), был использован в своих целях махинаторами, пытающимися захватить выгодное место в историческом центре Саратова

в своих, прямо скажем, далеко не бескорыстных целях.

За спиной фирмы-застройщика, которая более полутора лет судилась против незаконных притязаний на участок, втихую приватизировались и скупались квадратные метры не только существующего, но и выгоревшего жилья. Да и в доме на Набережной, как выяснилось, были зарегистрированы (привычнее – прописаны) не простые саратовцы, а начальник паспортного стола Волжского РУВД и ее заместитель и люди, протежированные, говорят, самим господином О.Ю. Ломакиным, т. е. исполняющим обязанности первого заместителя главы Волжской администрации г. Саратова.

На поставленные в статье вопросы редакция так и не получила ответов ни от городских властей, ни от прокуратуры. После публикации прошло уже более полугода, но ситуация не изменилась и выявляются все новые подробности, обнаруживающие поразительное сходство интересов на этой площадке не только вышеназванных сотрудников правоохранительных органов и администрации, но и членов команды небезызвестного бизнесмена-израильтянина господина Л. Фейтлихера.

История с домом № 4 по ул. Московской, которую мы изучаем, началась в далеком 1996 году с заинтересованности этой площадкой ОАО «Волгомост», когда руководители этого весьма уважаемого предприятия пообещали расселить проживающих в доме. Но пока собирались взяться за расселение, в дом начали массово прописываться всякие лица, явно там проживать не собиравшиеся. Видно, это массовая регистрация, превратившая незаметный дом фактически в подобие муравейника, и заставила перспективного застройщика отказаться от расселения.

Зачем же понадобилось, например, начальнику паспортного стола Волжского РУВД А.К. Федосенко прописываться в помещении под снос, да к тому же своим действенным примером призывать к этому своего заместителя О.Л. Исину? Зачем спустя несколько лет прописанные кинулись срочно приватизировать аварийное жилье в ветхом доме? Ответы на эти вопросы можно найти в итогах продажи маленькой коммунальной комнатки квартиры № 3 площадью всего 17 квадратных метров в упомянутом доме за 4 млн рублей.

Представители застройщика устали писать запросы в прокуратуры, чтобы получить квалификационное разъяснение: на каком основании люди, призванные охранять закон в сфере учета жилой площади и проживания на ней граждан, сами вступают в весьма сомнительные, но очень выгодные для себя сделки с ветхим жилым фондом. Ведь совершенно очевидно, что без использования служебного положения у этих людей ничего бы не получилось и не смогли бы они без своих служебных кресел осуществлять свои незаконные действия. Может быть, эти «слуги народа» и государственные кресла приватизировали? А теперь, используя эти кресла, устроили свой маленький бизнес, приносящий им немаленькие доходы.

Читателю нужно, наверное, включить все возможности своей фантазии, чтобы представить дружно живущих 7 человек из четырех разных семей в одной комнате, причем двое из них офицеры регистрационной службы Волжского района, которые в рабочее время сидели в разных кабинетах, а после работы спали вместе, наверное, на одном матрасе.

Руководители районного масштаба тоже оценили энтузиазм прописывающихся и засвидетельствовали свое почтение энтузиазму нанимателей коммунальной квартиры № 3 (больше напоминающей Ноев ковчег). Они обратились с ходатайством о приватизации квартир (см. письмо-ходатайство директору агентства по приватизации жилищного фонда г. Саратова Дружинину В.Г. от и. о. первого заместителя главы администрации Волжского района О. Ломакина от 14.05.2007 г.), т. к. жители, оказалось, ни с того ни с сего занялись ремонтом окон, дверного блока, электропроводки в комнате и т. д. А заодно, видно, посчитав, что нехорошо сносить дом, не отремонтировав его, якобы провели и общий косметический ремонт дома. Причем все сделали за счет собственных средств – мечта коммунальщика и прямой пример для подражания.

Экспертиза подтвердила, что физический износ дома на момент приватизации составлял 71–89 % (часть домовладения выгорела практически дотла) и никаких ремонтных работ в последние годы никто не проводил. Кроме того, дом № 4 во всех реестрах еще с 1988 года проходит как аварийный. Но документы и факты не смогли убедить работников администрации, и в одночасье, если верить письму Ломакина и свежеиспеченным документам БТИ, износ дома неожиданно (очевидно, в результате банальной замены электропроводки) стал составлять лишь 52 %. А почему не 53 и две десятых процента? Мы, видимо, не можем обвинить господина О. Ломакина или работников БТИ в каких-то корыстных мотивах, следовательно, суть обращения этого господина только в том, что он решил отдать должное ремонтному героизму нанимателей и разрешить им желанную, хотя и незаконную, приватизацию. И, видно, вдохновившись своими успехами и бескорыстной поддержкой О. Ломакина, зарегистрированные в квартире в 17 кв метров посчитали, что могут прихватить и квартиру соседей по коммуналке площадью 24,5 кв метров (в ней ранее проживала семья Михайловых), уже отселенную застройщиком. И что вы думаете? Вы не поверите – захватили, а затем также ее приватизировали и продали. Читатель подумает, что это невозможно – и ошибется. Вынужден констатировать, что свои явно непомерные аппетиты в этом случае граждане удовлетворили не только за счет жилья, в котором были прописаны, а и за счет захвата отселенного застройщиком аварийного муниципального жилья. Сколько бы еще «наварили» предприимчивые жильцы и должностные лица (имеются в виду господа типа Ломакина и Исиной), если бы застройщик продолжил отселение муниципального аварийного жилья, а не тратил время в судах, – история умалчивает.

По аналогичной схеме на основе, мягко говоря, необоснованных ходатайств господина О. Ломакина была приватизирована и сгоревшая квартира № 10 (89 % износа), а затем фактически не существующая квартира перепродана тем же щедрым покупателям квартиры № 3, но за два миллиона рублей.

А щедрыми покупателями квартир в этом доме выступили, говорят, господа Эпштейны через свою аффилированную фирму, являющиеся по совместительству соучредителями ряда фирм бизнес-империи «РИМ», т. е. господина Фейтлихера

Во всем этом раскладе, как, к сожалению, показывает практика, роль правоохранителей сводится к некоему прикрытию чужих целей и аппетитов. Пока застройщик судился за право аренды земельного участка с представителями областной прокуратуры (и суд выиграл), не слышно не видно велась приватизация и захват уже отселенных квадратных метров, чтобы потом эти метры достались – опять же по каким-то мистическим совпадениям – не кому попало, а сотоварищам Фейтлихера. Видно, последний серьезно считает, что весь Саратов является зоной только его личных экономических интересов. А вам, уважаемые читатели, не кажется, что уж очень удачно для «прихватизаторов» и очень вовремя в этом доме случился пожар, после которого и пошла приватизация квартир (в котором, кстати сказать, «сарафанное радио» обвинило застройщика)? Но застройщик кроме неприятностей никаких выгод не получил, а получили-то выгоду от случившегося пожара, как ни странно, зарегистрированные в этом доме дельцы и перекупщики аварийных помещений. Мне лично эта история с пожаром почему-то напоминает историю с поджогом рейхстага в далекие предвоенные годы. Там, если помните, подожгли одни, а обвиняли других. Вот так, логично составляя одно звено к другому, и можно сделать вывод, что уж очень хочется компаньонам Фейтлихера, да, видно, и ему самому, дефицитных площадок в самом центре города. Они такие площадки ценят и, не жалея средств и не стесняясь в средствах для достижения целей, такие площадки «прихватывают».

Одна из сделок – базар «Пешка», что в двух шагах от дома на Московской, 4, насколько известно, ну очень выгодное приобретение «РИМа». А история с Сеноманом: пока прокуратура мешкала и не знала, как ей славировать, один из фейтлихеровских объектов на этой площадке за считанные недели вознесся до 7 этажей, а на всей площадке успели забить свайные поля еще под несколько домов. Шум в прессе вокруг душевого павильона (увы, бывшего) на ул. Мичурина оказался всего лишь фоном для бойкого строительства на его месте очередного элитного дома. В знаменитом парке им. А.М. Горького вырубались деревья и строились различные павильоны. Универмаг «Аврора» на пересечении ул. Советской и Чапаева тоже не без скандального захвата земельного участка построен и уже приносит прибыль. И это далеко не весь перечень удачных приобретений «РИМа» и его компаньонов только в Саратове. А сколько прихвачено, например, в том же городе Энгельсе? И думай после этого – как такой респектабельный господин со столь великими замахами будет опускаться до каких-то гнусных поджогов.

Застройщик на площадке дома № 4 по Московской столкнулся с вымогательством со стороны отдельных зарегистрированных в доме лиц, с инициированными прокуратурой протестами и длительными судебными процессами, с поджогом, с захватом отселенных им муниципальных квартир, с незаконной приватизацией отселенных и фактически не существующих квартир. Что же еще ждет застройщика? Шантаж? Рейдерский захват участка?

А что ждет госпожу Исину, фактически проживавшую в квартире на ул. Первомайской, а не на Московской, 4? Помогут ли ей в карьерном росте миллионы рублей, полученные за счет продажи квартир? Где еще и на каких строительных площадках города ей удастся зарегистрироваться и по уже отработанной на квартирах по ул. Московской, 4 схеме приумножить свои накопления?

Что ждет господина О. Ломакина за его не соответствующие действительности факты, изложенные в ходатайствах о приватизации квартир, и что он получил за свои инициативы? Поговаривают, что, используя служебное положение, Ломакин создал управляющую компанию, которая умудряется обслуживать почти половину домов Волжского района.

Если это так, то теперь ему есть где развернуться и что использовать. За его действиями должна бы, вроде, следить прокуратура, но господина Ломакина уже назначили начальником государственной жилищной инспекции по Саратовской области. Мы же со своей стороны можем только поздравить правительство области с таким замечательным и, на наш взгляд, удивительным «приобретением», как Олег Юрьевич.

Не могу не напомнить читателям, что Волжскому району исключительно везет на первых замов главы администрации. Именно в этом кресле до Ломакина «творил» ТСЖ в поселке Юбилейный легендарный господин Г. Геймор, и жители до сих нор «благодарны» ему за его плодотворную работу по освоению денежных средств, с них собираемых. Говорят, что деньги и Г. Геймор бесследно исчезли из Саратовской области. Посмотрим, как себя проявит господин О. Ломакин.

Что ждет щедрых перекупщиков незаконно приватизированных существующих аварийных и несуществующих квартир господ Эпштейнов и их компаньонов? Эти предприимчивые господа, в отличие от других соучредителей фирм Фейтлихера, Владимира Глейзера и Татьяны Абрамовой, оставались в тени. Но время пришло и, видно, пора осветить и их весьма плодотворную деятельность. Мы, со своей стороны, постараемся полноценно эту деятельность изучить и ознакомить с результатами журналистского расследования своих читателей.

Вы думаете, что то, что изложено выше, фантазия автора? Вы ошибаетесь, все это действительно произошло и происходит не в вымышленном городе, а в нашем родном городе с историческим названием Саратов.

В действиях лиц, принявших участие в незаконной приватизации и приобретении квартир в аварийном доме, по нашему мнению, однозначно усматриваются признаки составов преступлений, предусмотренных УК РФ, в том числе ст. 159, 292, 327. Однако вопрос о привлечении виновных к уголовной ответственности до настоящего времени так и не решен.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=18032009145240&oldnumber=479