Комментарий юриста

Александр НИКИТИН

Прежде всего обращает на себя внимание отсутствие организованности у садоводов Кумысной поляны. Более цивилизовано и, на мой взгляд, более эффективно звучало бы обращение от садоводов, объединенных в садоводческие некоммерческие товарищества или кооперативы. Поднимаемая проблема важна не только для садоводов Кумысной поляны. По этой причине было бы желательно, чтобы подобное обращение направлялось в правительство от каждого садового товарищества и от объединения садовых товариществ в Саратовской области. Кстати, было бы интересно узнать, работает ли такая ассоциация садовых товариществ, рассматривались ли на ней эти вопросы и было ли от них обращение в правительство, а если было, то как рассмотрено.

Мне представляется, что садоводов, проживающих в Саратове, насчитывается десятки тысяч, а вместе с членами своих семей и сотни тысяч. Когда садоводы организованы – то это сила, с которой трудно не считаться.

А теперь по существу обращения.

Вопрос, безусловно, поднят важный и серьезный.

Повышение платы за землю не должно подрывать саму возможность садоводам-пенсионерам заниматься любимым делом и поддерживать свое здоровье работой и отдыхом на природе. Но при этом нельзя забывать, что земельные участки в районе Кумысной поляны являются предметом скупки новоявленных нуворишей, которые правдами и неправдами добиваются сгона рядовых садоводов с их участков. Я лично недавно ознакомился с любопытными документами, согласно которым одна энергичная саратовская дама купила свободный земельный участок в районе села Пристанное у муниципального образования за 500 рублей, а затем тут же продала его за 400 тысяч рублей.

Налоговые льготы по оплате земельного налога действительно предоставляются только плательщикам налога, а таковыми являются собственники, а также лица, владеющие участком на праве бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения (ст. 389 НК РФ).

И именно такие формы владения и пользования землей предусматривает и Земельный кодекс. Поэтому важнейшей задачей нашего областного правительства и губернатора П. Ипатова является создание стимулов для надлежащего оформления прав садоводов на землю, особенно тех из них, которые являются малообеспеченными и не имеют необходимых средств на коммерческое оформление земельных документов. При этом стимулы на оформление земельных участков не должны носить феодальный характер, предусматривая в виде кары сгон с земельных участков малообеспеченных владельцев и лиц, не оформивших свои права собственности на землю.

Кстати, этой проблемой было бы неплохо заняться и депутатам.

На территории Саратовской области не должно быть ни одного фактического владельца земельных участков, который бы из-за нищеты, состояния здоровья и по иным уважительным причинам не имел бы возможность оформить свою собственность на землю.

Жаль, что сами садоводы в своем обращении проблему оказания им помощи в оформлении прав на земельные участки обходят стороной, а делают упор только на снижение налоговой ставки и, как следствие, сохранение существующего ненормального положения в пользовании садоводами земельными участками без документального оформления в будущем.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=2092009184150&oldnumber=499