Наши права нарушаются уже полгода!!!

В преддверии Всемирного Дня пожилого человека мы, жильцы дома 158/164 по ул. Белоглинской в Саратове, во всеуслышание заявляем о том, что среди почти полтысячи жителей нашего дома есть и пенсионеры, и ветераны, и инвалиды.

Дело в том, что с конца прошлого отопительного сезона в нашем доме отсутствует горячая вода. ООО «Сервис-люкс», которому было передан наш ЦТП в аренду, прислало 16.04.09 г. в ТСЖ–6 Фрунзенского р-на письмо о том, что сдают ЦТП обратно в ответственное хранение МУ «Механизации ЖКХ» и договор на тепловодоснабжение считать ничтожным.

15 мая 2009 года выходит постановление № 250 администрации г. Саратова, в котором в приложениях по Фрунзенскому району ответственными за подготовку ЦТП к новому сезону 2009/10 указаны только ТСЖ. А ТСЖ теперь нам отвечает, что ЦТП не на их балансе, а МУ «Механизации ЖКХ» – балансодержатель – не является ответственным по этому постановлению. Получается, никто ни за что не отвечает, в ЦТП хлыщет холодная вода, там худое оборудование, никто его не чинит и чинить не собирается, и, по-видимому, мы не то что горячей воды, но и отопления в зимний период не увидим.

Мы, жильцы дома, отправляли жалобы на 3 листах с подписями с различные инстанции:

– губернатору области;

– главе администрации г Саратова;

– главе муниципального образования г. Саратова;

– в прокуратуру г. Саратова;

– в Роспотребнадзор;

– АТСЖ Фрунзенского р-на;

– ТСЖ–6 Фрунзенского р-на.

Из этих инстанций нам ответили только администрация района и города, при этом не указав конкретных сроков возобновления подачи горячей воды, не прислав никаких документов и актов готовности к отопительному сезону.

Губернатор и глава муниципального образования попросили отсрочку в ответе, прокуратура города переслала письмо в «район», а Роспотребнадзор – в Госжилинспекцию. И все, больше «ни слуху, ни духу».

И вот уже второй месяц молчания подходит к концу (мы последнее письмо отправляли 11 августа), а нам что делать?

... 6 октября прошло собрание жильцов дома 158/164 по ул. Белоглинской.

Выяснилось, со слов жильцов, что в доме ТСЖ «Лада» (с которым и был сыр-бор одно время) предусмотрено помещение для собственного бойлера, но оно как-то попало под стоматологию. Бойлерная нашего дома изначально проектировалась только на наш дом и никого туда подключать вроде нельзя было изначально. Поэтому-то, лишившись своей бойлерной, ТСЖ «Лада» (или ЖСК «Дельфин» – прежнее юрлицо по адресу соседнего дома) и влезло в наш ЦТП.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (пп ж п. 2 гл. 1), в состав общего имущества включаются «…иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом». Таким образом, мы требовали в обращении установить законность и обоснованность передачи обслуживания бойлерной нашего дома ООО «Сервис-люкс» либо иным юридическим лицам и предпринимателям без проведения общего собрания собственников имущества в нашем многоквартирном доме и решения данного вопроса этим собранием.

Какое было законодательство в период 1992–2006 годы, еще предстоит разобраться.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (п. 2.6.3), «сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах – до 1 сентября, в центральных – к 15 сентября, в южных – до 1 октября, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции».

Мы, как в большинстве своем собственники жилья, так и жильцы муниципальных квартир, требовали в обращении ознакомить нас с планами подготовки к отопительному сезону, с техническим состоянием нашей бойлерной и коммуникаций, изношенностью и необходимостью ремонта и принимаемых ТСЖ–6 и иными организациями мерах по обеспечению нормального отопления в нашем доме в зимний период 2009/2010 годов, а также впредь ставить в известность собственников жилья и других жителей нашего дома о возникающих хозяйственных вопросах относительно нашего дома и предлагаемых способах их решений путем организации общих собраний собственников имущества в соответствии с жилищным законодательством РФ и/или простых собраний жильцов в удобное для нас время.

Ничего этого в части наших требований нам не ответили по существу. Кстати, мы считали, что относимся к центральным районам, а, судя по крайним срокам в постановлении муниципалитета № 250 от 15.05.09, где указан крайний срок – 1.10.09, мы все же отнесены к южным регионам.

ТСЖ клятвенно уверяло представителей жильцов, что оборудование в норме. Вопрос в расчетной базе (если мы правильно поняли). Будем погружаться в дебри расчетов.

29 сентября 2009 г.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=7102009200817&oldnumber=504