«Оригинальная» история

Оксана СЕРЕБРЯКОВА

Многоквартирный жилой дом на пересечении Университетской и Кутякова давно числится в «коммунальных» должниках. Такая же судьба у многих саратовских домов, однако отнюдь не во всех из них ярые неплательщики встают на путь партизанской войны с руководством своих «домоуправителей». В этом смысле ЖСК «Оригинал–97», обслуживающему дом под № 65/73 по улице Университетской, удалось оправдать собственное название.

Как можно судить по вынесенной в название кооператива цифре, он создавался в 1997 году. Самое удивительное, что проблемы с долгами обозначились уже тогда – задолженности стали скапливаться еще в период строительства благоустроенной многоэтажки.

В готовые квартиры въехали далеко не бедные люди. Но даже это обстоятельство нисколько не изменило складывающуюся у дома репутацию – наоборот, только усугубило динамику неплатежей. Так, к маю 2008 года только перед ОАО «Волжская ТГК» за домом накопился долг в сумму порядка двух миллионов рублей. Когда ситуация накалилась до предела, ВоТГК приостановила подачу жителям горячей воды и заморозила трубы. Однако, с горем пополам перезимовав, жильцы снова принялись за свое. Сейчас одни только неоплаченные жировки «тянут» примерно на миллион. У председателя ЖСК Тамары Меркуловой их скопилась целая стопка. Как объясняет Тамара Валерьяновна, квитанции люди просто не берут: подбадриваемая инициативной группой неплательщиков, чуть ли не половина всех жильцов дома отказалась делать платежи на счета «Оригинала», мотивируя свое нежелание чрезмерно высокими коммунальными тарифами и отсутствием полного объема тех услуг, которые обязана предоставлять управляющая организация.

Но обосновать свои претензии чем-то, кроме богатого набора фраз, у зачинщиков «мятежа», судя по всему, не получается. В противном случае едва ли руководству «Оригинала–97» удалось выиграть в Кировском районном суде сразу несколько исков, поданных на наиболее злостных должников. Правда, взыскать с ответчиков сумму неплатежей и судебно-юридических расходов ЖСК удалось лишь в одном случае: после энного количества месяцев судебных баталий, в ходе которых иски с претензиями перемещались от одной стороне к другой, собственница 108-й квартиры Ксения Кузнецова выполнила условия мирового соглашения, в два приема оплатив образовавшуюся за ней задолженность. Что, однако, не помешало ей тут же начать копить новую.

В двух других случаях – с гражданками Зиминой и Матвеевой – ситуация несколько осложнилась. После того как тот же суд обязал должниц расплатиться с жилищно-строительным кооперативом (речь шла примерно о 65 тысячах рублей долга на двоих), жильцы направили в суд новый иск с требованием признать десятилетие управления домом ЖСК «Оригинал–97» незаконным. Рассмотрение дела состоится уже в этом месяце, но, по убеждению Тамары Меркуловой, затея с очередным судебным разбирательством преследует одну-единственную цель – оттянуть час расплаты. И действительно, претензии истцов кажутся на редкость нелепыми, ведь объяснить, кто управлял домом, если им не управлял ЖСК, имеющий все необходимые договора с поставщиками ТЭР, они не могут. Вместе с тем очевидно, что за всю недолгую историю существования дома «Оригинал» от дел никто и никогда не отстранял, поскольку необходимое в таких случаях собрание и голосование жильцов ни разу не проводилось.

Впрочем, как раз теперь жильцы вознамерились устранить оплошность. В доме вовсю ведется подготовка к смене правящего режима, в связи с чем инициативная группа поквартирно собирает подписи в пользу создания ТСЖ. При этом, как утверждает Меркулова, людей убеждают в том, что процедура реорганизации позволит накопившимся за домом долгам попросту раствориться. «Люди, которые руководили ЖСК прежде, недобирали нужные суммы для управления этим домом, – рассказала о первопричине задолженностей сама Тамара Меркулова. – Поэтому часть денег на налоги шла из коммунальных платежей. Элементарно люди не хотели платить, а правление было вынуждено идти на поводу у этих людей, чтобы не создавать проблемы. Даже на ремонтные работы, которые проводились, ни разу деньги не были собраны полностью. Как только я стала председателем ЖСК, стала подавать в суд на тех людей, которые всегда были против сбора нужных на содержание дома сумм».

Эта инициатива вышла Тамаре Валерьяновне боком. Столкнувшись со столь решительными действиями со стороны председателя ЖСК, оппозиция ушла в глухую оборону. Оборона преимущественно выражалась намеками на баснословные доходы Меркуловой в занимаемой должности и мгновенном удалением с дверей и стен подъездов любой вывешиваемой руководством ЖСК информации. А недавно в ход пошли еще и недвусмысленные угрозы, которые Тамаре Валерьяновне уже не раз доводилось выслушивать по телефону. После того, как соседи на другом конце провода в очередной раз взялись убеждать Меркулову не пытаться взыскивать задолженности через суд, женщина обратилась в отделение Кировского УВД. Правда, на вмешательство и защиту со стороны правоохранительных органов Меркуловой рассчитывать сложно: ее неоднократные обращения в милицию с жалобами на противоправные действия жильцов дома результатов не принесли.

Что ж, по всей видимости, и у зампредседателя правления банка «Агророс», и у служащей таможни возникают нужды, более неотложные, нежели оплата счетов за потребляемые коммунальные услуги. И пока эти нужды не иссякнут, руководству «Оригинала–97» предстоит ломать голову над тем, где изыскать средства на покрытие своих неотложных нужд: ремонт кровли, замену труб и проведение прочих капитальных и плановых внутридомовых работ.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=4032010105702&oldnumber=522