Великое переселение народа

09.06.2011

Оксана СЕРЕБРЯКОВА

И на их улице наконец-то наступит праздник. Тот самый, дожидаться которого пришлось не один десяток лет. Речь, разумеется, идет о мероприятиях по расселению аварийного жилфонда, коего только в Саратове насчитывается без малого триста тысяч квадратных метров. В этом году жильцы тридцати восьми дышащих на ладан зданий получат возможность раз и навсегда забыть о трещинах в потолке, дырах в полу и шатающихся от ветра стенах.

Такого жилья, сосредоточенного, в основном, по окраинам Ленинского и Заводского районов, в городе хватало всегда. На сегодняшний день помещениями, непригодными для проживания, признаны квартиры в 269 жилых домах. Каждый день нахождения под крышей такого дома сопряжен с риском для жизни. Но у большого количества семей не остается другого выхода (а далеко не каждый может позволить себе строительство домов под ключ), кроме как запастись терпением и ждать своей очереди в ведомственной целевой программе по переселению граждан из аварийного жилья.

Все эти годы очередь двигалась крайне неравномерно. Например, в прошлом году расселения дождались лишь пять многоквартирных зданий. В году нынешнем работа муниципалитета обещает быть куда более интенсивной. Достаточно сказать, что на сегодняшний день в полном объеме подготовлен пакет необходимой документации по всем расселяемым домам. В их число вошли такие проблемные адреса, как 6-й Динамовский тупик, 10; 2-й Артезианский проезд, 5; 1-й проезд Энергетиков, 12 А; Больничный проезд, 4; ул. Азина, 27 А и 27 Б; ул. Ново-Крекингская, 4 Б; ул. Огородная, 23 и ряд других.

Среди большого количества очередников предпочтение было отдано зданиям, аварийность которых была официально признана до 1 января 2007 года. Какой бы пугающей в данном контексте ни выглядела эта дата, она хороша уже тем, что опровергает любимую народную мудрость об обещанном, которого ждут три года, а на четвертый забывают.

Каким бы тяжелым грузом ни висел на плечах муниципалитета аварийный жилфонд, ситуация с полуразвалившимися бараками, в которых десятилетиями и целыми поколениями живут люди, постепенно меняется. И меняется в лучшую сторону. Безусловно, главный вопрос упирается в недостаточность финансирования, с которой сталкивается реализация программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах». Но понимание важности решения этой задачи у городских властей есть. Об этом свидетельствует, в частности, тот объем средств, который был направлен на осуществление программы из городского бюджета. Например, в общем объеме финансирования мероприятий по расселению граждан из аварийного жилья, который по этому году составил около шестисот миллионов рублей, доля муниципальных денежных вливаний составила почти половину. Однако донором основного потока средств, разумеется, стала Федерация в лице Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

Как удалось узнать «Богатею» у и. о. начальника управления капитального строительства администрации МО «Город Саратов» Андрея Блохина, расселение аварийных зданий начнется ближе к концу календарного года. Очевидно, не в последнюю очередь такие сроки связаны с тем, что именно на четвертый квартал текущего года придется сдача в эксплуатацию большинства новостроек, в которых мэрия планирует закупить квартиры под отселение. Иными словами, быстрота реализации этой схемы во многом будет зависеть от самого застройщика: отселить людей в пустоту, без предоставления им хотя бы временного пристанища, не получится, а то, в котором они обитали раньше, по условиям программы, пойдет под снос.

Пока что реализация программы упирается лишь в одно – поступление в регион необходимых денежных средств от Фонда. Как только деньги придут, городские власти начнут действовать по уже отлаженной схеме – в частности, объявят о проведении открытых аукционов на приобретение у строительных организаций жилья в сосбственность муниципалитета. На эту закупку, разумеется, будут израсходованы все средства программы.

Очень хочется верить в то, что на сей раз чиновные лица усвоят полученные уроки и не создадут почву для резонансных ситуаций прошлых лет, когда в приобретенном по госзакупке лоте социального жилья оказывались так называемые «квартиры-пеналы» с не имеющими окон кухнями. Можно вспомнить, что заезжать в такие жилища многие переселенцы наотрез отказались.

Как сообщил нашему изданию Блохин, класс приобретаемого жилья в конкурсной документации оговорен не будет. Однако сложно предположить, что муниципалитет прельстят элитные квадратные метры, поэтому остается надеяться, что новоселы сумеют по достоинству оценить фантазию проектировщиков в жилье эконом-класса. Другое дело, что, по заверениям работников соответствующих профильных подразделений горадминистрации, приобретенные городом квартиры в обязательном порядке будут отвечать всем техническим правилам и санитарным нормам. Что касается местоположения жилых квадратных метров, то оно для реализации программы приоритетного значения иметь не будет. Районы, в которых предстоит жить переселенцам, определят итоги проведенного конкурса. «Граждане смогут въехать в новые квартиры сразу после ввода домов в эксплуатацию, – заверил «Богатей» Андрей Блохин. – Квартиры передаются с полной отделкой и установкой сантехприборов».

Ожидается, что до конца года улучшить свои жилищные условия смогут свыше тысячи человек. Разумеется, при условии, что все из них согласятся на предложенные администрацией варианты расселения, а не предпочтут и дальше вести существование в угрожающих здоровью и жизни условиях. Другими факторами, способными отсрочить исполнение сроков программы, как водится, могут стать несвоевременное финансирование предусмотренных планом мероприятий, различные нарушения условий заключенных муниципальных контрактов со стороны застройщиков и отсутствие на рынке жилья необходимого количества подходящих по площади жилых помещений. Подобные сложности вполне способны спровоцировать дополнительный приступ головной боли у муниципалитета: как-никак, предусмотренные программой средства должны быть освоены до конца финансового года.

В любом случае, условия программы в обязательном порядке предусматривают снос домов, из которых выедут последние жильцы. Этот процесс, как заверили нас в городском УКС, будет осуществляться планомерно, по мере освобождения гражданами занимаемой ранее жилой площади. «В случае выделения денежных средств на снос аварийного жилищного фонда, – заявил Андрей Блохин, – подрядная организация будет выбираться в соответствии с требованием федерального закона от 21 июля 2005 года № 94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Освободившиеся земельные участки предполагается использовать под строительство доступного жилья».

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=9062011010722&oldnumber=579