Проблемы «обманутых» дольщиков

Министерство строительства и ЖКХ области

Особенно остро стоит проблема дольщиков домов № 3, 4, 5, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Авиационная, и дома, расположенного на ул. им. Чернышевского Н.Г. между 3-м Дегтярным и 4-м Волжским проездом (ЖСК «Капитель-2002»).

Министерство строительства и ЖКХ области – это орган государственной власти, который осуществляет ряд функций в сфере строительства, жилищно-коммунального хозяйства, регулирования жилищных отношений, архитектуры, градостроительства и т. д. В рамках своих полномочий министерство реализует государственное управление строительным комплексом. В тоже время на территории Саратовской области действуют строительные организации, являющиеся юридическими лицами, которые в рамках гражданско-правовых отношений заключают договоры с жилищно-строительными кооперативами о строительстве жилья за определенную сумму средств. Граждане в данном случае выступают в качестве дольщиков.

В 2006 году в Саратовской области создана межведомственная комиссия по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов. В результате принятых Комиссией решений за период с 2005 года по 2010 год удалось решить проблемы «обманутых» дольщиков по 25-ти многоквартирным жилым домам. За период с 2003 года по настоящее время в регионе выявлено 36 «проблемных» домов. На сегодняшний день на территории области находится 11 «проблемных» жилых домов. Практически по всем «проблемным объектам» составлен план-график мероприятий, направленных на завершение строительства. Министерство в тесном контакте работает с прокуратурой.

Тем не менее, ежедневно в министерство строительства и ЖКХ поступают жалобы от граждан, чьи дома по каким-либо причинам не введены в эксплуатацию.

В настоящее время особенно остро стоит проблема дольщиков домов № 3, 4, 5, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Авиационная, и дома, расположенного на ул. им. Чернышевского Н.Г. между 3-м Дегтярным и 4-м Волжским проездом (ЖСК «Капитель-2002»). Дольщики этих домов ежеминутно напоминают министерству о решении их вопроса. Министр строительства и ЖКХ области Денис Филиппов неоднократно встречался с дольщиками, выезжал на объекты, проводил совещания с застройщиками и рекомендовал им устранить выявленные в ходе инспекции нарушения, лично отвечает на официальные запросы дольщиков и в режиме on-line (в своем личном блоге) информирует о решении их вопроса. Кроме того, Денис Филиппов работает в тесном контакте с прокуратурой соответствующего района.

На сегодняшний день ситуация по данным объектам такова:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 г. по делу № А-57-25/2010 ЖСК «Капитель-2002» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

ЖСК «Капитель-2002» подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда, рассмотрение которой должно состояться в августе 2011 года в 12-м Арбитражном апелляционном суде. После принятия решения судом по апелляционной жалобе в министерстве планируется проведение совещания с участием руководства ЖСК «Капитель-2002», генерального подрядчика – ООО «Мегастрой», субподрядчиков, кредиторов, а также участников долевого строительства по вопросу завершения строительства объекта. По информации ЖСК «Капитель-2002», руководством кооператива предпринимаются меры по заключению мирового соглашения с кредиторами и прекращению дела о банкротстве.

Более позитивно обстоит дело с домами № 3, 4, 5, расположенными по адресу: г. Саратов, ул. Авиационная. По информации застройщика, все дома подключены к сетям водоотведения, электро- и теплоснабжения, подписываются акты готовности работ. Дома подключены к городским сетям канализации, врезаны в сети водоснабжения, документы направлены в МУПП «Саратовводоканал» для заключения договора водоснабжения и находятся на рассмотрении в юридическом отделе предприятия.

Бытовой газ пущен в дом № 3. Саратовгазом приняты работы по газификации домов № 4, 5. Пуск бытового газа в дом № 4 запланирован на 26 июля, в дом № 5 – на 1 августа текущего года.

Дома № 3, 4 – заселяются. Срок заселения дома № 4 – 27 июля, дома № 5 – 2 августа текущего года. Работы по благоустройству территории находятся в завершающей стадии.

В своем комментарии Денис Филиппов сказал: «Задача министерства – найти пути решения существующих проблем по каждому конкретному дому. Ситуация и по Авиационной, и по ЖСК «Капитель-2002» находятся на моем личном контроле».

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=4082011103505&oldnumber=582