Новая коммуналка

Татьяна РАЗЖИМАЛИНА

Вслед за изменениями в Жилищном кодексе пришло время и для изменений в правилах оказания коммунальных услуг. На смену ныне устаревшему 306-му Постановлению Правительства РФ от 2006 года приходит Постановление за порядковым номером 354 от 5 мая сего года.

По сравнению с предыдущим документом Постановление № 354 несет в себе несколько фундаментальных изменений в правилах оказания коммунальных услуг. Самое нашумевшее, наверное, – это изменение сроков допустимой задолженности с 6 до 3 месяцев. Однако, согласно новым правилам: «Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения».

Если вспомнить, то норматив потребления воды, например, рассчитывается на человека. Три жильца в квартире равно трем нормативам. Так что расслабляться нельзя, а то вот так пролетит месяц, а первого числа на пороге странный человек с кусачками и бензопилой объявится. Предполагается, что такое ограничение введено для того, чтобы дисциплинировать неплательщиков.

Помимо этого, теперь по каждому виду коммунальных услуг придется платить два разных платежа. «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме».

Установка нормативов потребления на общедомовые нужды тоже предусмотрена. Формулы расчетов приведены в приложении № 2 к постановлению № 254. Схема расчета оплаты за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды, на первый взгляд, проста. Нужно количество потребленного коммунального ресурса умножить на тариф ресурсоспоставляющей организации. А вот с этим самым объемом начинаются проблемы.

Если внимательно изучить длинную формулу с огромным количеством переменных, то выясняется, что чтобы найти, какая доля коммунальных услуг затрачена на общедомовые нужды, необходимо точно знать, сколько было потрачено жильцами квартир. И всех этих жильцов надо обойти раз в месяц и поверить счетчики. А у представителей УК рабочие часы в то же самое время, что и у остального трудового населения. Все это приведет к неминуемым и многочисленным перерасчетам.

Вообще, формулы расчета платы на коммунальные услуги переработаны фундаментально. Появилась градация, есть ли индивидуальные приборы учета или нет. Есть ли общедомовые приборы учета или нет, и так далее во всех возможных сочетаниях.

Но зато, согласно новым правилам, больше не будет новогодней 13-й платежки.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=31082011234009&oldnumber=586