Заявление XVII конференции Саратовского РО РОДП «ЯБЛОКО»

8 апреля 2012 года

В связи с внесением

в Государственную Думу РФ проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов)» мы считаем необходимым заявить следующее.

В связи с внесением

в Государственную Думу РФ проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(в части создания системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов)» мы считаем необходимым заявить следующее.

Сначала наше государство в лице МУ ДЕЗ разрушило весь жилой фонд (за наши же деньги), и, в нарушение российских законов, свалило его без актов передачи и проведения капитального ремонта на плечи граждан, назвав их собственниками.

Ныне, внося в Госдуму рассматриваемые изменения, государство стремится отменить сущность ст. 16 Закона о приватизации, согласно которой долги по капремонту остаются за бывшим наймодателем – то есть государством, стараясь исключить следующую часть этой статьи: «При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Считаем такие изменения в законодательство антиконституционными и недопустимыми.

Вместо этого предлагаем:

Дополнить ст. 16 Закона о приватизации определением сроков и государственных структур, ответственных за реализацию капитального ремонта, обязав их в ближайшие 3 года провести ревизию каждого многоквартирного дома (далее, МКД), обеспечив составление ведомостей дефектов, требующих капитального ремонта, во всех многоквартирных домах с указанием времени возникновения дефекта (до 1 марта 2005 года – времени принятия Жилищного кодекса РФ, и после 1 марта 2005 года), а также составление смет на ремонт. Ответственность за устранение всех дефектов, требующих капитального ремонта, которые возникли до 1 марта 2005 года, несет государство (на всех его уровнях: федеральном региональном и муниципальном, поскольку в течение десятков лет все жители, в том числе и наниматели жилья, оплачивали и капитальный ремонт жилых домов), а за дефекты, образовавшиеся после 1 марта 2005 года – сами собственники помещений многоквартирного дома. При этом должны обследоваться также и дома ТСЖ и ЖСК, построенные до 25 декабря 1993 года, т. к. при советской власти, гарантировавшей гражданам предоставление жилья, многие граждане вынуждены были, не надеясь на государство, расходовать свои деньги на строительство жилья. Сбрасывание всех расходов на капитальный ремонт домов с государства на жителей, учитывая реальное материальное положение основной массы жителей, приведет к массовому разрушению домов.

Для обеспечения проведения реального капитального ремонта МКД необходимо разработать и принять Федеральную программу софинансирования капитальных ремонтов с привлечением средств бюджетов всех уровней (федерального, регионального и муниципального).

Чтобы выделение любых средств на капитальный ремонт не превратилось в разворовывание их необходимо обеспечить реальный контроль за их расходованием со стороны собственников квартир и избираемых ими активистов (Советов домов). Для этого необходимо разработать и реализовывать на постоянной основе Областную программу жилищного просвещения.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=11042012223309&oldnumber=614