ЖСК «Свой дом» победил чиновников

Илья МАКСИМОВ

30 сентября глава администрации МО «Город Саратов» Алексей Прокопенко подписал – таки «Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального высокоплотного жилья – жилого дома № 4 (по генплану), расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район ЖГ-10».

Таким образом, завершилась многолетняя борьба жителей с городскими чиновниками, отказавшими после завершения строительства в 2009 году застройщику дома ЖСК «Свой дом» в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, поскольку выяснилось, что часть дом выступает за границы выделенного участка. Из-за упорства чиновников дом до сего времени не мог обрести законный почтовый адрес, а его жители – зарегистрироваться по месту жительства, получать корреспонденцию и т.д.

Более того, в ноябре 2011 года Администрация г. Саратова подала иск на ЖСК «Свой дом» с требованием снести дом. Однако Арбитражный суд Саратовской области своим решением от 13 апреля 2011 года отказал Администрации МО «Город Саратов», установив, что дом соответствует действующим нормам и правилам, доказательства несоответствия жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам, а также наличия угрозы жизни и здоровью граждан отсутствуют

В конце июля 2012 года депутат Саратовской областной думы Леонид Писной, возглавляющий ЗАО «Саратовоблжилстрой» (являлось генеральным подрядчиком при строительстве дома) прокомментировал одному из саратовских СМИ ситуацию с введением его в эксплуатацию. По его мнению, главным препятствием в решении проблемы является «человеческий фактор».

В частности, Писной сказал: «При привязке жилых домов выяснилось, что границы земельного участка не соответствуют поставке домов. Кроме того, выяснилось, что на предоставление земельного участка имеются два нормативных акта. Один акт - правительства области, другой – органов МСУ. Между ними имеет место различие в размере чуть больше 0,7 гектар. Для урегулирования этого вопроса с застройщиком ЖСК «Свой дом» был согласован акт выбора границ семи с лишним гектар по постановлению правительства области. Данный акт был утвержден главой администрации Саратова Николаем Романовым в 2007 году, но в дальнейшем из-за бездействия, на мой взгляд, со стороны застройщика на этом все и закончилось. То есть акт утвердили, требовалось внести изменения в постановление администрации города, и тогда была бы полная легитимизация объекта. Но администрация почему-то этого не сделала. Поэтому де-факто - дома легитимны, де-юре – на сегодняшний день их ввод в эксплуатацию невозможен, в связи с новым законодательством, до приведения границ земельного участка в соответствие».

Но и тогда, когда вопрос с оформлением земельного участка был решен, Администрация Саратова продолжала упорствовать. В 2011 году Андрей Блохин, на тот момент заместитель начальника капитального строительства г. Саратова, так прокомментировал журналисту телекомпании НТВ позицию Администрации г. Саратова, подавшей иск с требованием снести дома ЖСК «Свой дом»: «Я считаю, что это самозахват. Люди строят на земельном участке, им не принадлежащем. То есть выходят в чистое поле, там три дома строят, почему бы четвертый не построить рядом?»

Не помогло и обращение жителей в июле 2012 года к Главе города Олегу Грищенко, в котором они рассказали о своих многолетних «мытарствах» с оформлением в собственность квартир и попросили его оказать содействие в решении этого вопроса.

В мае 2012 года, когда начался новый этап работы созданной в 2006 году межведомственной комиссии по защите прав «обманутых дольщиков», министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Сергей Канчер объявил о том, что комиссия начнет работать в новом составе, а проблемы «обманутых дольщиков» будут решаться в комплексе в разрезе каждого объекта. Был сформирован реестр «проблемных» объектов жилищного строительства, расположенных на территории Саратовской области. В число этих домов попал и дом № 4 в Новосоколовогорском поселке, принадлежащий ЖСК «Свой дом».

Ввод в эксплуатацию дома № 4 в Новосоколовогорском поселке стал предметом обсуждения и на последнем заседании межведомственной комиссии 28 августа. Комиссия рекомендовала администрации МО «Город Саратов» выдать разрешение на ввод дома № 4 в Новосоколовогорском поселке в эксплуатацию до 20 сентября 2013 года. Правда, произошло это десятью днями позже.

Более подробно история дома № 4 описана в статье «Дом-призрак в Новосоколовогорском поселке Саратова» («Богатей», № 26 от 16 сентября 2013 года).

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=7102013230142&oldnumber=673