Официальный сайт
|
|
Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ
Я не раз поднимал в СМИ тему о сдаче жилья в наем. Проблема стала актуальной ещё 20 лет назад, с началом приватизации. За эти годы саратовцы столкнулись с тем, что они ничего не знают о том, кто с ними живёт в соседней квартире, в одном подъезде, в одном доме.
Сергей Перепечёнов
Очевидность проблемы стала особенно заметной после принятия 10 лет назад нового «Жилищного кодекса», который продекларировал верховенство решений собраний собственников жилья, в частности в выборе форм управления многоквартирными домами. Никакие решения принять невозможно – во многих квартирах (иногда 50% и более) проживают полностью безответственные квартиранты. Если немногочисленные жители-активисты пытаются навести порядок в своих дворах, на улицах, то видел ли кто-то среди них квартирантов и их хозяев?
Эта безответственность проявляется и на выборах органов госвласти и МСУ – «квартиры с квартирантами» не голосуют никогда. Кроме всего прочего, в результате бесконтрольного «жилищного предпринимательства», бюджет города недополучает огромные деньги. И всё это происходит много лет. Но вот вдруг…
На прошлой неделе состоялось подписание соглашения о взаимодействии по профилактике преступлений и правонарушений в жилом секторе и в сфере контроля уплаты налога с доходов от сдачи в аренду жилья. Документ подписали главы: администрации города Саратова и регионального ГУ МВД, а также представители регионального правительства и УФНС.
Глава города Саратова О. Грищенко вот что сказал по этому поводу: «Сегодня при взаимодействии всех заинтересованных сторон – правительства области, Федеральной налоговой службы, министерства внутренних дел, администрации города, подписано соглашение, одной из задач которого является вывод доходов граждан из «теневого оборота». Налог на доходы физических лиц составляет существенную часть бюджета Саратова. Это почти 60% от собственных доходов и почти 40% общих доходов бюджета. Надеемся, что реализация соглашения позволит привлечь дополнительные доходы в бюджеты муниципального образования и области, что, несомненно, благоприятно отразится на социально-экономическом положении Саратова и его жителей».
В свою очередь начальник ГУ МВД, генерал-лейтенант С. Аренин прокомментировал подписание соглашения так: «Большинство квартир, в первую очередь, в областном центре, сдаются нелегально. Налоги с этого бизнеса никто не платит. Но дело не только в упущенных доходах. Квартиры, сдаваемые в «серую» аренду, зачастую являются местами проживания незаконных мигрантов и лиц, имеющих криминальное прошлое».
Наверное, новому единению можно было бы порадоваться – наконец-то собрались бороться, выводить «из тени», привлекать доходы… Но во-первых, что-то уж больно долго собирались. Во-вторых: с чем только они бесплодно ни борются – с коррупцией, например, «Дождём» и обнажённой натурой в музеях. В-третьих, в «их соглашении» нет самого главного подписанта, если хотите, субъекта прав на осуществление местного самоуправления – жителей-собственников, граждан. Не считает же себя главой городского самоуправления О. Грищенко. Он глава Саратова, глава муниципальной власти, но только не самоуправления с полноправным участием жителей – у нас кроме трех десятков депутатов на миллионный город, в большинстве своём назначенных партией власти, других общественных структур просто нет.
И вот ведь какое дело. Жители улицы Киселёва, - она в самом центре Саратова, - уже несколько месяцев жалуются на открывшийся в одной из квартир дома № 51 «шинок». Неподалёку от него стали тусоваться пьяные компании, хозяев шинка. Квартирантов жилого помещения в ноябре прошлого года оштрафовали, но «из тени» так и не вывели, вряд ли и городской бюджет налогами этого «частного предприятия» пополнили. Или ещё множество примеров, когда квартиры старого жилого фонда приводятся жителями в непригодное состояние, при этом нередко эта жилплощадь абсолютно бесконтрольно передаётся им муниципалитетом в наем…
Так что вывести-то собственников, сдающих своё жильё из «тени», хотят, но те-то выходить не будут – им и в тени хорошо.
Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=17022014155806&oldnumber=691