Кто наведет порядок в сфере ЖКХ: власть или сами жители?

Илья МАКСИМОВ

15 апреля Совет общественности Ленинского района г. Саратова провел круглый стол с участием членов Совета, жителей многоквартирных домов, а также представителей администрации района (1-й заместитель администрации района Сергей Курышев), районной прокуратуры (старший помощник прокурора Александр Ермолов), областной думы (депутат Александр Сидоренко и помощник депутата Андрея Беликова), правительства области (1-й заместитель руководителя Государственной инспекции жилищного контроля по Саратовской области Виктор Цопин, курирующий Саратов) и отдела полиции по Ленинскому району.

Обозначив тему круглого стола («Коррупция, здоровье и экология в сфере ЖКХ многоквартирного дома»), его ведущий – председатель Совета общественности Ленинского района Валентин Губкин – сказал, что предстоящий на круглом столе разговор – первый из четырех, намеченных Советом при содействии прокурора г. Саратова Владимира Климова. Второй круглый стол предполагается провести уже на городском уровне.

Заявленная для обсуждения тема оказалась довольно емкой, поэтому не удивительно, что на деле двухчасовой разговор свелся к попыткам ответить на поставленный тем же ведущим в самом начале вопрос, напрямую связанный со всем комплексом проблем, накопившихся за много лет в городском жилищно-коммунальном хозяйстве: «Что мешает наведению порядка в сфере ЖКХ?»

В свою очередь, выступавшие (жители, общественники, эксперты в вопросах ЖКХ) ставили более частные вопросы, обращая их к присутствующим представителям законодательной, представительной, региональной и муниципальной власти, и тут же предлагали свои рецепты решения той или иной проблемы.

Например, по поводу так называемых «глобальных ТСЖ». Их вред очевиден: непрозрачная финансовая деятельность, отсутствие какого-либо контроля за расходованием средств. В итоге: никакого ремонта домов, дворы запущенные и т.д. Предложение: разделить «глобальные ТСЖ». Желающие есть, но их действия по выделению домов в самостоятельные ТСЖ редко заканчиваются удачей. «Хозяева» попросту саботируют передачу документации вновь созданному выделившемуся и даже прошедшему регистрацию в установленном законом порядке ТСЖ. Обращение за помощью в администрацию успехов не приносит. Прокуратура советует обращаться в суд.

В итоге складывается абсурдная ситуация: новые ТСЖ не могут заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а жители получают двойные платежки за коммунальные услуги. Зачастую суд по формальным поводам принимает решение в пользу не вновь созданного, а «глобального ТСЖ». Положение намного усложняется, если вместе с этим возникает еще и земельный вопрос.

Один из участников круглого стола рассказал о безуспешной попытке нового ТСЖ «Сокол» выйти из ТСЖ «Победа» и обратился к представителю прокуратуры с вопросом: «Что делать?» Александр Ермолов сказал: «Есть процедура передачи документов: вы направляете протокол собрания о создании ТСЖ «Сокол» в ТСЖ «Победа» с просьбой передать документы. Если не передают, идете в суд. Но ни в коем случае до получения документации от ТСЖ «Победа» не выпускать двойные платежки».

Последнее замечание прокурора – реакция на совет Виктора Цопина желающим выйти из «глобального ТСЖ»: создавать параллельную картотеку. А отвечая на вопрос: «Почему жилищная инспекция не даст совет, как организовать работу в доме?» Цопин сказал: «Жилищная инспекция следит за правильным расходованием средств на содержание дома».

По всему было видно, что ни ответ прокурора, ни ответ Цопина явно не удовлетворили некоторых присутствующих. По их мнению, таким образом, и суд, и прокуратура, и исполнительная власть не хотят брать на себя ответственность. А один из участников круглого стола назвал действия власти «партизанскими», на которые жители должны отвечать такими же действиями.

По мнению А. Сидоренко, желание жителей выйти из «глобального ТСЖ» вызвано, прежде всего, плохим обслуживанием домов. Нужно разбираться с такими управляющими компаниями. Прокуратура может дать предписание, но заставить не может. Это – компетенция суда и судебных приставов, которые вправе применить физическое воздействие на тех, кто, например, не передает документацию вновь образованному ТСЖ.

В заключение обсуждения Александр Ермолов заверил, что тем, кто обратиться в прокуратуру, будет оказано всяческое содействие с обращением в администрацию района и в управляющие компании. Также жители имеют право обратиться самостоятельно в жилищную инспекцию и к районной власти. А Виктор Цопин посоветовал приглашать для обсуждения проблем депутатов городской думы и представителей муниципального жилищного контроля.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=18042014222458&oldnumber=699