|
| К свежему номеру |
Стройка Стройиндустрия Саратова: итоги и перспективы
Татьяна РАЙС 11 марта в редакции информационного агентства «СаратовИнформ» состоялся круглый стол на тему «Стройиндустрия Саратовской области. Итоги 2010 года. Перспективы 2011 года». В заседании приняли участие министр строительства и ЖКХ Денис Филиппов, депутат Саратовской областной думы Леонид Писной, а также директора других строительных компаний города и области. «Прошлый год был достаточно сложным со всех сторон, отголоски кризиса еще достаточно ярко ощущались и в том числе в строительном комплексе. Если говорить о результатах строительной деятельности, то в прошлом году Саратовская область выглядела по объему возведенного и сданного жилья в целом лучше, чем общероссийские показатели. Область пусть небольшой, но рост объемов вводимого жилья показала», – сказал в своем выступлении Денис Филиппов.
Общий объем строительных работ в 2010 году составил 35 миллиардов рублей – это 105 % от объемов 2009 года. Кроме этого, наблюдался рост заработной платы, который составил 13 %. «Это чуть ниже планируемого показателя, который мы себе ставили, потому что мы планировали рост по заработной плате в 15 %, но нельзя сказать, что мы не выполнили поставленную задачу», – пояснил министр.
По словам Дениса Филиппова, основные опасения прошлого года заключались в том, что строительный комплекс Саратовской области в последние два года значительно поддерживали государственные инвестиции. Присутствовавшие на круглом столе руководители строительных компаний тоже отметили, что сохранить положительную динамику в отрасли помогла реализация государственных программ по покупке квартир, которые в 2010 году приобретались даже в больших объемах, чем 2009 году. В прошлом году на территории области при господдержке приобрели жилье 402 ребенка-сироты, причем все квартиры были куплены на первичном рынке. Также большой сектор в приобретении новостроев у ветеранов Великой Отечественной войны и военных офицеров.
«Все эти факторы в целом, конечно, сказались на объемах строительства, потому что для любой строительной компании важнее всего не то, какими мощностями они владеют и сколько жилья они в принципе могут построить, а то, куда оно будет реализовано. Я считаю, что наша задача была выполнена, и те плановые показатели, которые у нас были запланированы на 2010 год, – это 4,5 млрд. рублей – мы перевыполнили,– говорит министр строительства и ЖКХ. – Однако основной задачей являлось выработать механизм замещения данных средств за счет других финансовых инструментов, которые позволят увеличить покупательскую способность населения. В частности, я говорю об ипотечном жилищном кредитовании. В 2010 году мы выдали 6,5 тысяч ипотечных и жилищных кредитов на общую сумму более 5,5 миллиардов рублей».
Важное значение ипотечного кредитования для строительной индустрии области отметил и Леонид Писной, правда, его оценка перспектив данного финансового инструмента не совсем радужная.
«Действительно, на сегодняшний день ипотека начинает возвращаться на рынок, и наше областное законодательство содействует этому, – сказал в своем выступлении Писной. – Мы были первыми, кто ввел социальную ипотеку. Это наше ноу-хау было. Мы и сейчас впереди России, введя ипотеку на новостройку. И считаем, что эффект будет. Но вопрос упирается в следующее: где грань между желанием людей жить лучше, их возможностью приобрести это жилье и их психологической уверенностью, что они смогут за это жилье рассчитаться. Я беседовал с людьми, имеющими возможность взять ипотеку, но большого желания пока не видно. Причин несколько. Во-первых, достаточно затратный по сравнению с европейской практикой процент по займу. Во-вторых – неуверенность в завтрашнем дне. Если по первому вопросу мы с министерством отработали на 4 с плюсом, то сменить психологию и дать людям уверенность, что их завтра не выселят в случае дефолта ипотечного займа, не получается. Достаточно бурное реформирование всего и вся за последние 20 лет не дало возможности видеть завтрашний день более четко, чем это было 25 лет назад».
Чтобы улучшить ситуацию, в этом году министерство строительства и ЖХК намерено создать и реализовать еще одну социальную программу, связанную с привлечением молодых специалистов в бюджетную сферу. «В ближайшее время будет рассматриваться законопроект, который мы будем выносить на рассмотрение депутатам областной думы, по расширению возможности социальной ипотеки, которая будет направлена на работников бюджетной сферы, – отметил Денис Филиппов. – Речь идет уже о возможности нулевого порога по процентной ставке для молодых специалистов, работников бюджетной сферы. Это будет большой прорыв, если мы реализуем такой проект на территории Саратовской области. И это же даст возможность повысить платежеспособность населения, от которой напрямую зависит объем жилищного строительства. Мы планируем ввести в 2011 году 166000 кв. м жилья».
Что же касается остальных планов, то в министерстве усиленно ведется работа по развитию нового саратовского района «Солнечный–2», на территории земельного участка, который был приобретен в прошлом году. Также планируется развивать производство стройматериалов в области.
«Мы сегодня обдумываем вопросы создания комфортных инвестиционных условий для кластера производства стройматериалов. Совместно с министерством инвестиционной политики разрабатывается возможность дополнительных облегчений в налоговых льготах, в получении земельных участков для дальнейшего строительства и расширения строительной индустрии. От этого напрямую зависит цена квадратного метра. Мы заинтересованы в том, чтобы не было большой инфляции на рынке жилья. Хотя она неизбежна, и мы это понимаем», – поясняет Денис Филиппов.
Все заседающие на круглом столе были единодушны в том, что потенциал производства стройматериалов в Саратовской области очень велик. В конце прошлого года было запущено новое высокотехнологичное производство железобетона, заработал завод по производству ячеистого бетона. Ожидаются серьезные инвестиции в «Вольскцемент» и строительство «Волгацемента». В текущем году планируется открыть завод по производству выплавляемых кровельных материалов, а также модернизировать заводы по производству кирпича в Энгельсе и Саратове. «Саратовская область – область, в которой практически весь строительный материал, используемый в строительстве, производится здесь, на нашей территории, за исключением металла. Он будет в ближайшее время производиться на Северстали в городе Балаково, – рассказывает Денис Филиппов. – Хотя мы понимаем, что всего 30 % от общего объема произведенной продукции будет реализована на территории Саратовской области, а остальное будет уходить за ее пределы».
«Технически мы готовы строить. На сегодняшний день мы идем с загрузкой 60 % от реальной мощности стройиндустрии области. К тому же энергосберегающие технологии дадут экономию стройматериалов за счет перехода на инновационные технологии», – говорит Леонид Писной.
По его мнению, первое, что определит стратегию строительной отрасли города в перспективе – это отношение государства к оказанию содействия своим гражданам, проживающим в домах, не пригодных для проживания. Строительная индустрия в 2009–2010 годах на 70 % была обеспечена за счет государственных инвестиций и есть еще запас на 2011–2012 годы.
«Я считаю, – говорит Писной, – что с учетом опыта других государств можно предположить, что в условиях Саратовской области в ряде муниципальных образований произойдет полная ликвидация строительного комплекса. И все наши разговоры про молодого специалиста на земле не дадут ничего. А в части образований, таких, как Саратов и Энгельс, при нормальном взаимодействии власти региональной, муниципальной и строителей, естественно при федеральной поддержке, мы должны удержать показатели, на которые на сегодняшний день смогла выйти».
«Мы будем принимать закон Саратовской области о предоставлении бюджетным муниципальным образованиям субсидий на приобретение жилья. 700 с небольшим млн рублей на область. На Саратов это где-то 330–350 млн. Грубо – это 300 семей», – подчеркнул он. Не так уж много для города с населением свыше восьмиста тысяч. Прямо скажем – капля в море.
Что же касается старого жилого фонда, то пока здесь ситуация патовая. Как отметил генеральный директор ГК «Лепта» Дмитрий Гальпер, собственники и государство оказались в заложниках друг у друга.
«Согласно законодательству, государство не должно помогать собственнику содержать дом, – размышляет Дмитрий Гальпер. – В результате мы имеем ситуацию, что вполне пригодные к проживанию дома постепенно и достаточно быстро приходят в состояние большой негодности, несмотря на все государственные программы. Это неразрешимое противоречие очень сильно сказывается на состоянии жилого фонда. Старый жилой фонд будет приходить в еще большую негодность, и количество и потребность людей в жилье будет возрастать».
С одной стороны, этот факт открывает достаточно большие перспективы для строительных организаций, с другой же – руководители фирм понимают, что вряд ли у большинства жителей города будет возможность приобретать новое жилье даже с учетом ипотеки. Поэтому без вмешательства государства ни строительные фирмы, ни муниципалитет, ни областное правительство не смогут в значительной мере улучшить ситуацию. Таково мнение всех участников круглого стола.
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
