|
| К свежему номеру |
Правозащита Наш пример – другим наукаРазмышления после суда, восстановившего справедливость Сергей ПЕРЕПЕЧЕНОВ Про событие, о котором пойдет речь в этой статье, в газете «Богатей» мне доводилось рассказывалось дважды: 30 апреля текущего года была опубликована заметка «Житель без права на свою собственность» и 1 октября - «Закон суров, но для кого он?». Последовавшие за этими публикациями звонки саратовцев свидетельствовали о том, что подобная практика беззакония и произвола творится у нас повсеместно. При этом жители, в том числе и моего дома, напрочь не верят в то, что, несмотря на почти пятилетнее действие «нового» Жилищного кодекса РФ, с ними, как собственниками, собираются считаться управляющие компании и их хозяева, а также органы власти, включая судебные. Тем не менее, 10 ноября коллегия областного суда в составе Евтушенко, Суворовой, Заболотновой удовлетворила кассационную жалобу собственницы жилых помещений в доме № 62 по ул. Киселева на Решение Кировского районного суда г. Саратова от 22.09.2009 г. с отказом в удовлетворении исковых требований к ООО УО «Жилкомплекс» о признании неправомерными действий по согласованию проекта электроснабжения.
Третьим лицом в этом деле фигурирует Саратовский ФАБ ОАО «ОргрэсБанк» (месяц назад сменивший свое название на «Нордеа-Банк»), по заказу которого был проложен силовой кабель по фасаду жилого двухэтажного дома дореволюционной постройки без согласования с жителями-собственниками. В день-другой кабель был проложен от банка через опоры уличного освещения, по фасаду старого двухэтажного дома на ул. Киселева, 62 к трансформаторной подстанции, расположенной во дворе соседнего дома. Мнением жителей-собственников 62-го дома ни в ходе проектирования, ни при согласовании проекта, ни в процессе подготовки к монтажу кабеля никто не интересовался, и жители фактически оказались перед свершившимся фактом.
Прораб подрядчика СПГС заявил, что он действует строго по проекту, согласованному УО «ООО «Жилкомплекс», а руководители ФАБ ОАО «ОргрэсБанк», к которым мы обратились буквально «по следам преступления», вовсе заявили о том, что «нам все равно, как запитают наш банк – скажут, что для этого потребуется наклонное бурение, мы оплатим то, что нам предъявит СПГС».
К слову, как мне удалось выяснить, «ОргрэсБанк» – средний по размеру частный банк, основным собственником которого является шведская финансовая группа Nordea AB. В ее руках сосредоточено 85,7 % из 313,7 млн долларов капитала «Оргрэса». Да нет, я вовсе не плохо, а очень даже хорошо отношусь к шведам – замечательная страна, замечательные люди с бережным отношением к частной собственности. И я, со своим совковым менталитетом, ей богу, никогда не посмел бы взять зубило и кувалду, чтобы допустим, штробить стену в их шведском банке или гвоздем царапать на витраже их здания известное на весь мир слово из трех букв. Но это к слову…
На последующие затем письменные обращения в районную администрацию, «Ростехнадзор» и прочие структуры жители получили отписки, самой оригинальной из которых был ответ из прокуратуры Кировского района с пояснением для совсем тупых, что прокуратура не подменяет собой действия и бездействие органов власти и МСУ – мол, жалуйтесь, но только не нам. Тот есть все инстанции, в которые обратились жители в защите своих имущественных прав, этих прав не признали.
Параллельно с «перепиской» инициативная группа жителей провела общее собрание жителей собственников, по результатам которого две трети собственников, – а необходимо заметить, что в старом доме с квартирами «коммуналками» жилые площади 100-процентно приватизированы, – подписались под протоколом общего собрания с протестом против прокладки кабеля по фасаду нашего дома и требованием его демонтажа.
Протокол общего собрания, на мой взгляд, и стал основным документом, дополняющим исковое заявление, которое одной из собственниц было подано 21 июля в Кировский районный суд г. Саратова. Ее интересы в судах первой и второй инстанции представляли по доверенности: я, ее муж и автор этой статьи, а также опытный юрист Наталья Валентиновна Зуева.
Следует заметить, что инициаторы борьбы с произволом управляющей организации «ООО «Жилкомплекс» сумели привлечь к своей поддержке в этом политическом процессе, – а он, на мой взгляд, бесспорно политический, – региональное отделение одной из парламентских партий – ЛДПР, офис которого располагался по соседству с филиалом «ОргрэсБанка». Только в течение конца мая – начала июля было проведено более десятка протестных пикетов и митинг,
Помог и депутат облдумы Л.А. Писной, представивший жителям копии ряда документов и своим обещанием при надобности обеспечить юридическую поддержку, поскольку он также изначально считал, что нарушение прав жителей дома № 62 по ул. Киселева при прокладке кабеля налицо.
А вот убедить районный суд, который провел две встречи всех заинтересованных в этом деле лиц и судебное заседание, вынесшее решение, не удалось. Судья Т.А. Шаухарова, подводя итоги разбирательства резюмировала: «Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований». Сообразно этому суд решил: «В удовлетворении исковых требований… отказать».
По логике судьи Шаухаровой, юристов «ООО «Жилкомплекс» и банка (теперь уже «Нордеа»), видно, для «красного словца» писался Жилищный кодекс РФ и в частности его статья 44, сообщающая собственникам, юристам, банкирам, судьям и прочим субъектам прав и правосудия, что «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом». Что тут не понятного, тем более, что далее в этой статье перечисляется, при каких случаях это имеет место? Ни губернатор, ни глава района, ни управляющая компания, а жители-собственники решают судьбу своего дома, включая общее имущество, коими, в частности, является фасадная стена и земля!
Наверное, подобное «басманное правосудие» характерно не только для города Саратова – ровно через неделю после заседания в Кировском районном суде, 29 сентября т. г. президент Д.А. Медведев подписывает новый федеральный закон, вносящий изменения в Жилищный кодекс и закон «О рекламе». В нем, уже наверное для самых тупых, еще раз утверждается полное право жителей-собственников на принятие решений по их дому.
Нельзя не отметить, что в ходе этого несправедливого суда казалось, что мы, а вместе с нами и тысячи саратовцев, просто бьемся головами в глухую стену. Но поражение только придало сил – и я, и Н.В. Зуева посчитали, что нужно будет бороться «до конца» – вплоть до Верховного суда России, поскольку «это судебное разбирательство» явится прецедентом, думается, способным в корне изменить подобные ситуации, в которых постоянно унижается достоинство жителей-собственников, полноправных участников городского самоуправления.
И областной суд восстановил справедливость – использование фасада здания, как общего имущества жителей, под прокладку кабеля без согласования с собственниками признано незаконным. Главным итогом нашей борьбы, как мне кажется, является то, что, используя наш опыт сопротивления произволу и судебных разбирательств, жители других домов, – а число домов, подвергающихся произволу и беззаконию только у нас в Саратове сотни и тысячи, – смогут более эффективно защищать свои жилищные права.
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
