|
| К свежему номеру |
С новогодним бокалом и ЖК РФ в руках
Сергей ПЕРЕПЕЧЕНОВ В новогоднюю ночь жителям многоквартирных домов, –
а таких подавляющее большинство, – один из тостов можно было
бы посвятить пятилетней дате вступления в силу «Жилищного кодекса РФ» (№ 189-ФЗ), который нередко продолжают называть «новым».
Правда, вряд ли этот тост порадует нас, наших близких и соседей, искренне полагающих, что основной закон новой жилищной политики принес нам больше бед, чем пользы… В нашем нежелании славить Жилищный кодекс мы, как всегда, правы, но можем поднять бокалы под банально-привычное: «за нашу дружбу!»
И это тоже правильно, потому что только от наших консолидированных действий зависит, придет ли в наш дом представитель управляющей компании накануне Нового года или попозже, в костюме Деда Мороза или в более незатейливом виде, чтобы предоставить нам отчет о проделанной за год работе.
Сразу оговорюсь, что за пятилетие действия нового Жилищного кодекса этого самого «представителя» с отчетом никто и нигде не видел в многоквартирных домах Саратова. Я обзванивал знакомых – ситуация та же, что у нас в Кировском районе, где нас «крышует» управляющая организация ООО «Жилкомплекс». Даже те редкие саратовцы-кировчане, кто краем глаза видели снежного человека где-то в Гималаях или на Кавказе, увидеть директора Общества с ограниченной ответственностью г-на Челышева не могут – ни с отчетом о проделанной за год работе, ни с планами по работе на будущий год, ни в самой работе… Ни его самого, ни его помощников, а в этом самом «Жилкомплексе» только одних юристов, готовых за наш счет судиться с нами же, десятка полтора, не меньше…
Я это все к тому, что наше желание получить отчет от управляющей компании, обслуживающей наш дом, вовсе не на новогодней вечеринке мной с вами придумано – это Закон! Открываем Жилищный кодекс и в статье 162, в 11 пункте читаем: «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (МД), управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в МД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год».
Можно, конечно, поспорить о том, «есть ли иное, установленное договором», но очень и очень многие саратовцы «в глаза не видели» никаких договоров от управляющих организаций. Я, моя семья, мои соседи по дому и в округе – однозначно никаких договоров не заключали!
Но горожане, жалующиеся самим себе и вокруг себя на произвол управляющих компаний, – неважно заключали договор или нет, – в случае неоказания услуг в обслуживании дома опять же могут воспользоваться тем же Жилищным кодексом и той же 162-й статьей, только пункт 8.2.: «Собственники помещений в МД на основании решения общего собрания собственников помещений в МД в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МД, если управляющая организация не выполняет условий договора». Опять же, приведенный и прочитанный текст – Закон! Почему же по Саратову разгуливают без наручников все эти челышевы, полазники, гордополовы?
Конечно, вопрос интересный: почему у нас в Саратове беззакония не замечают ни депутаты, ни чиновники, ни прокуроры – ведь есть же кто-то из них, кто живет в многоквартирных домах, а не только в особняках-самостроях… Есть, наверное, и среди них немного думающие о судьбе нашей страны, ее городов и весей, люди, способные понять, что события на Саяно-Шушинской ГЭС, с «Невским экспрессом», в пермской «Хромой лошади» – из того же сериала опер-трагедий, в которых откровенные градостроительные, жилищно-коммунальные, экологические произволы и беззакония «опускают» нашу страну до уровня варварских племен. Сегодня, когда все чиновничество, кажется, готовы вслед за президентом начать модернизацию страны, мы, россияне, искренне верим в то, что у нас появятся и супер-нанотехнологии, и передовое оборудование с новейшим программным обеспечением… Только вот в том, что прекратиться произвол управляющих компаний, поддерживаемых местечковой властью, – очень уж сомневаемся.
Тем не менее, за наши возможности, предоставленные Жилищным кодексом и его статьей 44 пункт 1: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления домом», я и предлагаю поднять новогодний тост. За нашу дружбу и добрососедство!
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
