|
| К свежему номеру |
Расклейка объявлений: а что предписывает закон? (продолжение)
Участник форума:
Большое спасибо за такой развернутый ответ. Сегодня звонил в ЖКХ, и мне сказали, что расклейка объявлений возле подъездов на досках якобы запретила администрация города и эти доски могут использовать только службы ЖКХ, а ЖКХ заключило договор с той рекламной фирмой и теперь, если хотим, то можем связаться с той фирмой и на платной основе разместить объявления, так как на этих досках могут клеить только службы ЖКХ. Протокола собрания жильцов наверняка нет, так как оно и не проводилась, насчет остальных договоров не знаю.
Какие меры можно предпринять для восстановления законности? Куда жалобы писать? Я не сутяжник, конечно, но бесплатные доски объявлений у подъездов это святое. Так всегда было!!!
Если я размещу объявления на эту доску, что по закону мне можно будет предъявить?
Юрист: Ваши-то права какие нарушены?
Статья 3 ФЗ «О рекламе». Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе:
1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Вы пишете: «Я, как собственник дома, не давал ТСЖ права на размещение рекламы на доме, в котором живу».
В том-то и дело. Без согласия собственников жилых помещений реклама на подъездах – незаконна.
Ваши личные права не нарушены, нарушено законодательство о рекламе.
Поскольку объявления жильцов, типа «пропала кошка» рекламой не являются, то закон о рекламе на такие объявления не распространяется.
2. Настоящий Федеральный закон не распространяется на:
6) объявления физических лиц или юридических лиц, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности;
Пункт 1 ст. 36 Жилищного кодекса гласит, что «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме»
Жильцы дома вправе давать объявления, касающиеся собственников квартир в многоквартирном доме. В частности об этом речь идёт в п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса: «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания... сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть... размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме».
Таким образом, жильцы дома могут принять решение на общем собрании об установке в общем помещении доски бесплатных объявлений в специально отведённом для этого месте, которая не будет являться рекламной конструкцией.
В данной ситуации следует признать установку рекламной конструкции незаконной. Для этого следует обратиться в антимонопольный орган, который даст предписание о демонтаже рекламной конструкции.
ФЗ «О связи»:
21. В случае аннулирования разрешения или признания его недействительным владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец соответствующего недвижимого имущества, к которому такая конструкция присоединена, обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней.
22. При невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.
Закон «О рекламе» нарушает рекламная фирма и ЖКХ, которое выдало такое разрешение фирме. А вы якобы ущемляете права фирмы, которой по договору с ЖКХ, предоставлено право владения и пользования рекламной конструкцией, за это, фирма вправе потребовать от вас стоимость рекламной площади на доске за каждый день пользования ею. Но поскольку сама фирма владеет доской незаконно, то и с вас она ничего не вправе требовать.
Нарушено мое право как жильца, я не давал своего разрешения на размещения на моем подъезда доски каколо-либо рекламного агенства, а раньше на этом же самом месте весела доска бесплатных объявлений.
Нарушено может быть только Ваше право собственника, (а не жильца) тем, что осуществляется использование общего имущества МКД без согласия собственников этого имущества. Однако в первом Вашем посте речь шла не о том, что кто-то разместил объявление на Вашем доме а о том, что вы прошли по своему микрорайону и расклеили на этой доске объявление о том, что хотите продать квартиру. То есть, как раз это Вы и прошли и расклеили на чужом имуществе свои объявления, не узнав волю собственника на подобное использование его имущества. И если уж желаете юридического разбора ситуации, то именно Вы должны были первоначально обратиться в УК того дома, где хотите разместить объявление на вопрос того, принималось ли собственниками общего имущества МКД какое-либо решение о возможности и порядке такого использования общего имущества, и, если решение принималось, размещать свои объявления в соответствии с таким решением, а если не принималось - можете сами организовать и провести общее собрание собственников по вопросу возможности размещения Вашего объявления на их имуществе.
Участник форума:
Да я понимаю, что никто ни с какого перепугу мне не должен за бесплатно ничего предоставлять. Просто раньше эти доски назывались, «доски бесплатных объявлений» и все бесплатно на их размещали свою рекламу. Видимо, жильцы домов были не против, хотя их никто об этом, наверное, не спрашивал. Сейчас ситуация изменилась, жильцов как никто не спрашивал, так и не спрашивают, но теперь какая-то фирма уже просит деньги. Вот это меня несколько и возмутило. Я и задался вопросом, а на каких основаниях, собственно?
А вот тут такая мысль: а вдруг они собрание жильцов провели, ну пришло 2 человека, подписало нужный протокол - и все дело в шляпе, все законно, так, что ли, получается? Что поэтому поводу Жилищный кодекс говорит?
Юрист: Ст. 45 п. 3 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Ст. 48 п. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Второй участник форума:
У меня точно такая же ситуация, только из всего сказанного не могу вынести главного: чтобы клеить свои объявления законно и бесплатно на всех домах города, мне надо у агентства потребовать все договора администрации и агентства со всеми домами или просто написать в антимонопольную службу и ждать их проверки? И почему администрация не несет обязанности обеспечить все дома досками бесплатными досками. Если агентство хочет брать за это деньги, это их проблемы, но ведь я не обязан платить или спрашивать собственника, можно ли клеить на их домах объявления, у меня так никто не спрашивает, все идут и клеят на стенах, а не на платных досках, а агентство возмущается, почему, мол, мы бесплатно клеим и им не отдали «дань»?
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
