| К свежему номеру |
Общага станет коммуналкойДата размещения на сайте: 16.12.2015
Маргарита СПИРИЧЕВА В областной думе рассматривается положение о порядке перевода общежитий в категорию жилых домов. Для жителей общежитий это шанс стать собственниками жилья. Разумеется, речь идет не об общежитиях учебных заведений, где живущие сменяются стабильно раз в пять лет. Кстати, и порядка в этих общежитиях обычно больше. Положение будет касаться тех бывших (или не бывших) ведомственных общежитий, которые ни по каким документам жилыми домами не являются. Сейчас 42 тысячи граждан нашей области проживают в общежитиях. В жилье временного пользования мыкаются в основном не студенты, а взрослые люди. Не у всех есть возможность сдать снять двухкомнатную квартиру, а уж тем более купить. Как было сказано на рассмотрении в рабочей группе, «зачастую в них рождаются, живут всю жизнь и умирают». По словам депутата Леонида Писного, возглавляющего рабочую группу, этот вопрос для Саратова очень больной, назревший и даже перезревший. По положению общежития могут приобрести статус жилого дома, после чего граждане, в них проживающие, будут иметь право на приватизацию своих комнат. А значит, их можно будет продавать, менять – в общем, улучшать жилищные условия. Надо сказать, что процесс перевода не выглядит слишком легким. По положению решение о переводе общежитий в категорию жилья будет принимать министерство ЖКХ (как бы оно ни называлось). Для этого ему потребуется заявление балансодержателя (муниципалитета или предприятия) и протокол собрания граждан, проживающих в общежитии. Если общежитие бесхозное, то есть балансодержатель отсутствует, то его роль играет непосредственно министерство ЖКХ. Инициаторы собрания должны за 10 дней до собрания уведомить под расписку каждого совершеннолетнего, постоянно проживающего в общежитии. Если сразу не удалось собрать кворум – 75 процентов проживающих, вторая попытка должна пройти не раньше, чем через 2 дня. За перевод должно проголосовать не менее двух третей присутствующих на собрании. После чего оформляется протокол, к которому прикладываются списки участников собрания с указанием номера комнаты, ФИО, паспортных данных и личной подписью. Зато решение, принятое в полном соответствии с этим порядком, будет являться обязательным для владельца общежития. Балансодержатель в свою очередь в течение месяца должен представить в министерство ЖКХ свой пакет документов, который будет рассматриваться специальной губернаторской постоянно действующей комиссией тоже в течение месяца. После принятия решения в течение трех дней комиссия сообщает о своем решении министерству. Если решение положительное, то от балансодержателя требуется еще кипа документов, которая рассматривается еще в течение двух месяцев. Если в переводе отказано, то заявители извещаются в письменной форме с указанием причин и мотивов отказа. Дальше новоиспеченный дом регистрируется БТИ, ему присваивается почтовый адрес, муниципалитет оформляет и выдает жильцам ордера на занимаемые помещения. И на основании этих ордеров граждане заключают договор на обслуживание своего дома. Во время подготовки положения обсуждались проблемные моменты: в общежитиях, как правило, зарегистрировано гораздо больше граждан, чем фактически в них проживают, и найти всех прописанных проблематично. Как сделать законной процедуру изменения статуса общежития в условиях, когда невозможно поставить в известность об этом всех зарегистрированных жильцов? К жилью постоянного проживания санэпиднадзор предъявляет более жесткие требования, чем ко временному жилью, требования противопожарной безопасности тоже необходимо учесть. Как пройти процедуры согласования с этими службами, какие еще документы необходимо получить, чтобы общежитие изменило свой статус, кто должен инициировать процедуру перевода? Однако не все проблемы были сняты к моменту рассмотрения положения на думе: например, осталось недетализированным, кто будет обслуживать общежитие во время переходного периода. В общем, депутаты приняли этот документ к рассмотрению. Это значит, что все заинтересованные лица могут вносить в комитет по индустриальной политике свои предложения и дополнения. Могу начать прямо сейчас: в положении не прописано, что делать, если балансодержатель заупрямится и не станет готовить и передавать в министерство ЖКХ документы в месячный срок? А что если он будет мурыжить людей? Может быть, нужно предусмотреть альтернативную схему?
|
Весь номер на одной странице
|